Maison 284m² à jurancon

Villa bourgeoise à 5 minutes du centre ville de Pau.
Venez découvrir cette superbe maison de maitre (1880)sur 3 niveaux .
Vous serez séduit par son parc abritant des arbres remarquables multi centenaires (Séquoias,Vignes,Chênes et Palmiers...)offrant un cocon de verdure sur cette parcelle appartenant jadis à la famille Bernadotte.
La demeure vous proposera bien des surprises:
- 1 grand salon\séjour très lumineux de plus de 60M2. Hauts plafonds(3,07M)avec moulures, cheminée et parquet ancien d'origine en très bon état .
- 1 grande cuisine équipée (22M2) avec cheminée.
- 8 chambres spacieuses et lumineuses(+20M2).
- 1 cave saine semi enterrée de plus de 116M2 laissant libre choix à votre imagination.
- 2 salles d'eau.
- 1 salle de bain.
- 3 w-c
- 1 annexe au fond du jardin avec 2 chambres .
- 1 garage fermé.
- 1 box à cheval ou poney.
L' arrosage du jardin est assuré par l'eau d'un puits. La chaudière au sol à condensation est neuve(2023) elle chauffe parfaitement l'ensemble de la demeure.La toiture en ardoise a été rénovée (-de 10ans).

Idéalement située dans un secteur proche de toutes les commodités.
N'hésitez pas, venez découvrir cette perle rare!!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200 et 4300 euros par an.Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris). Diagnostic effectué le 11/10/2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2923 : entre 2700.00 et 3770.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34789eds/337/1h5ey/5.phoenix_immo_bareme_31023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.