Dans un secteur pavillonnaire très calme, proche du Parc du Château de Soubiran, du Château d'eau et de la Forêt, à proximité des commerces, écoles, arrêt de bus dessert la gare de Melun dans la rue,
Belle maison familiale de 140m2 au sol (110m2 en carrez) entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualités, plus qu'à poser vos valises !
Se compose d'une entrée séparée sur pièce à vivre de 55m2, salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, grande baie vitrée donnant sur une terrasse exposé plein sud. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d'eau avec WC, un placard à chaussures. Porte d'accès donnant sur le garage avec rangement aménagée.
A l'étage, palier avec rangement desservant deux très grande chambre avec placard aménagée, une petite chambre, WC séparé, salle de bains.
A l'extérieur, en plus du garage, vous bénéficierez de deux places de stationnement devant la maison, d'un jardin fleuri ainsi qu'un abris de jardin.
Toiture et charpente refaite en 2004, poêle et chaudière remplacée en 2018, fenêtres en 2019.
Laissez-vous charmer et prenez vite rendez-vous, coup de coeur assuré !!!
Belle maison familiale de 140m2 au sol (110m2 en carrez) entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualités, plus qu'à poser vos valises !
Se compose d'une entrée séparée sur pièce à vivre de 55m2, salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, grande baie vitrée donnant sur une terrasse exposé plein sud. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d'eau avec WC, un placard à chaussures. Porte d'accès donnant sur le garage avec rangement aménagée.
A l'étage, palier avec rangement desservant deux très grande chambre avec placard aménagée, une petite chambre, WC séparé, salle de bains.
A l'extérieur, en plus du garage, vous bénéficierez de deux places de stationnement devant la maison, d'un jardin fleuri ainsi qu'un abris de jardin.
Toiture et charpente refaite en 2004, poêle et chaudière remplacée en 2018, fenêtres en 2019.
Laissez-vous charmer et prenez vite rendez-vous, coup de coeur assuré !!!
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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