T3 - 2 chambres 52m2

Situé dans le quartier familial et dynamique du Haut-Mesnil, découvrez ce joli 3 pièces dans une résidence au calme avec double exposition.
L’appartement de 52,37m2 se situe en rez-de-chaussée, donnant sur le jardin de la copropriété, en retrait de la route.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine fermée dinatoire (ouvrable) avec un grand garde-manger, de deux chambres dont une avec un grand placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé (voir le plan pour les dimensions). La disposition des pièces et le chauffage au sol (collectif) permet une parfaite optimisation de l’espace pour aménager votre nid douillet.
Le bien comprend également une cave.
L'appartement est proche des transports, des commerces et des écoles.
Métro: ligne 13 et future ligne 15 à 12 min et ligne 4 à 15 min. Tram T6 à 15 min et de nombreux bus distribuant Paris rapidement.
Le quartier du Haut-Mesnil a une ambiance village où l’on trouve tout à proximité : supermarché, boulangerie, boucherie, fromagerie, pressing, salon de coiffure…
A proximité du siège social du crédit agricole.
Les charges incluent le chauffage et l'eau courante.
Les plus:
- Au calme, rue peu passante
- Le salon est orienté ouest, côté jardin et en retrait de la route
- Les chambres donnent sur une cour arborée
- Fenêtres récentes (2017)
- Parties communes rénovées
- Possibilité de stationner les vélos dans la résidence
- 9 places de stationnement non attitrées pour l'ensemble de la copropriété
- Stationnement minute autorisé dans la cour pour charger/décharger
- Possibilité profession libérale
Cette annonce référence 216183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACQUELINE TRAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 91435329700015.
Prix du bien : 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 85
Charges prévisionnelles annuelles : 2 768,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2024
Score DPE : 296 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr