Maison 132m² à arvieu

Venez découvrir cette maison de 132 m2 construite en 1990 dans un quartier résidentiel à ARVIEU 12120, village très dynamique et animé, à 10 minutes de Lac de Pareloup. Vous y trouverez tous les commerces de proximité.

Elle s'organise sur 2 niveaux :

Au premier étage :
- une entrée avec grands placards.
- un salon séjour de 34.25 m2.
- une cuisine aménagée et équipée de 12.37 m2.
- 3 chambres avec placards de : 10.28 m2, 11.24 m2 et 10.95 m2.
- une salle de bains de 5.56 m2.
- un wc séparé de 1.6 m2 avec lave mains.
Au rez de chaussée :
- un appartement pouvant être indépendant, mais communiquant par l'intérieur de la maison, composé : d'une pièce de vie de 18.66 m2, d'une chambre de 10 m2 et d'une salle d'eau de 7.41 m2.
- un garage de 50 m2.

Le terrain de 700 m2 est entièrement clôturé.

Cette maison est en très très bon état. Tout a été repeint récemment , y compris le crépis extérieur en 2023.
Le chauffage est assuré par un gros poêle à bois plus chauffage au sol chaudière fioul.
Les menuiseries sont en bois double vitrage. Elles ont été repeintes, ainsi que les volets bois.
VMC.
Tout à l'égout.
Fibre.
Taxe foncière 988 €.
Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1720.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf

Votre conseiller Mon Aide Immo : Lucie MARTY - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488653122
RCP 112006140G001