Maison

74250 - Annonce Exclusive - Saint-Jean-de-Tholome - Élégante Maison Individuelle en Ossature Bois avec Vue Imprenable
Bienvenue dans cette propriété exceptionnelle, offerte en exclusivité par EFFICITY, votre agence immobilière en ligne. Cette élégante maison individuelle en ossature bois, érigée en 2007, est un bijou immobilier alliant confort, qualité de construction, et un emplacement privilégié au cœur de Saint-Jean-de-Tholome, à seulement 30 minutes de Genève.
Caractéristiques Principales :
Type : Maison individuelle ossature bois T6
Surface Habitable : 180 m²
Terrain : Jardin/terrain privatif de 2200 m²
Terrasse : 80 m²
Garage : Garage fermé de 16 m² avec mezzanine
Parking : Place de parking privative en extérieur
Exposition : Sud-Ouest
Situation : Calme, à 30 minutes de Genève
Description détaillée :
Rez-de-Chaussée :
Hall d'entrée accueillant de 6,5 m²
Salon, séjour, cuisine entièrement équipée et ouverte de 55 m², baignés de lumière naturelle
Chambre parentale de 12 m² avec placard et salle de douche attenante de 3,5 m²
WC séparé de 1,5 m²
Cellier pratique de 6 m²
Garage fermé de 16 m² avec mezzanine
Accès direct à la terrasse de 80 m²
1er Étage :
Hall d'étage de 9 m² offrant une vue panoramique sur le salon
4 chambres dont 3 avec placard de rangement, toutes d'une superficie de 11,5 m²
Salle de bains de 7 m²
WC séparé de 1,5 m²
Vue dégagée sur le jardin et le salon, séjour
Éléments de Confort :
Double vitrage
Moustiquaires dans toutes les pièces
Stores électriques
Chauffage au sol pour le RDC et rayonnant pour l'étage
Poêle à bois à accumulation
Placards de rangement dans les chambres et le hall d'entrée
Possibilité de construction d'un abri voiture (style carport)
Possibilité d'extension
Garage avec mezzanine et porte électrique
Petit potager
Buanderie
Dépendance
Calme
Places de parking
Atouts Supplémentaires :
Terrain divisible, constructible, piscinable
Arrêt de bus à proximité
Exposition Sud-Ouest
À 5 minutes de Peillonnex et Contamine sur Arve
À 10 minutes de Nangy pour l'A40
À 30 minutes de Genève
Technique :
Raccordement tout à l'égout à faire prochainement (actuellement fosse)
Matériaux/Équipements de qualité
Décoration atypique et tendance
Architecture particulière en ossature bois et emplacement exceptionnel
Possibilité de construction pour 2 maisons individuelles sur le terrain qui complète le bien
C'est une opportunité unique d'acquérir une résidence exceptionnelle alliant qualité, style et emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Dominique Tirard-Collet au [Coordonnées masquées] ou par e-mail [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques lien vers le site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Dominique Tirard-Collet, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Annecy n°902560515
Ref annonce : 149525