Iad France - Damien Chauvin ([Coordonnées masquées]) vous propose : TRÈS RARE SUR LE MARCHÉ !
Une magnifique propriété de 340 m² se composant au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements donnant sur une pièce à vivre avec cheminée très lumineuse de 74 m² avec un accès direct à la terrasse, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec douche, 3 chambres avec rangements dont 2 chambres avec un accès direct à l'annexe piscine, un bureau pouvant servir également de chambre et un wc.
L'étage dispose d'une grande mezzanine desservant sur 3 grandes chambres avec rangements, une salle de bain avec douche, une lingerie
et un wc.
La propriété possède également une annexe piscine chauffée et Spa avec toit rétractable pour profiter à toute saison de la piscine, un très grand garage et une remise de stockage bois et outils de jardin.
Le bien dispose également d'un vide sanitaire de la superficie de la maison.
Le tout sur un magnifique terrain clos avec cours bitumée avec portail électrique et interphone.
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage par pompe à chaleur pour un confort optimal !
- Assainissement individuel.
Idéalement située dans une impasse au calme à seulement 5 min en voiture de Redon, ses commerces, ses écoles et de sa gare SNCF.
Vous serez également à seulement 45 minutes de la Baule, 30 minutes des plages du Morbihan et 40 minutes de Rennes, Nantes et Vannes !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Chauvin EI (ID 44185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28440281)
Une magnifique propriété de 340 m² se composant au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements donnant sur une pièce à vivre avec cheminée très lumineuse de 74 m² avec un accès direct à la terrasse, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec douche, 3 chambres avec rangements dont 2 chambres avec un accès direct à l'annexe piscine, un bureau pouvant servir également de chambre et un wc.
L'étage dispose d'une grande mezzanine desservant sur 3 grandes chambres avec rangements, une salle de bain avec douche, une lingerie
et un wc.
La propriété possède également une annexe piscine chauffée et Spa avec toit rétractable pour profiter à toute saison de la piscine, un très grand garage et une remise de stockage bois et outils de jardin.
Le bien dispose également d'un vide sanitaire de la superficie de la maison.
Le tout sur un magnifique terrain clos avec cours bitumée avec portail électrique et interphone.
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage par pompe à chaleur pour un confort optimal !
- Assainissement individuel.
Idéalement située dans une impasse au calme à seulement 5 min en voiture de Redon, ses commerces, ses écoles et de sa gare SNCF.
Vous serez également à seulement 45 minutes de la Baule, 30 minutes des plages du Morbihan et 40 minutes de Rennes, Nantes et Vannes !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Chauvin EI (ID 44185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28440281)
Référence: 1457292
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 340m² à rieux
730 000 €