Maison 187m² à longnes

Iad France - Cyriane Chevalier ([Coordonnées masquées]) vous propose : Coup de coeur assuré pour cette ancienne longère datant du 18ème. Un bien atypique plein de charme, alliant tradition et modernité, joliment rénové et parfaitement entretenu. DPE C. 6 pièces, 3 chambres (possible 4).
Située dans un charmant village proche de Bréval, cette demeure est édifiée sur un superbe parc paysagé et piscinable de 1 800 m² et développe 187 m² au sol dont 168 m² habitable. Tranquillité assurée et belles prestations. À visiter absolument.

REZ-DE-CHAUSSEE : La cuisine dinatoire de 25 m², aménagée, équipée et séparée, s'ouvre sur une belle salle à manger avec cheminée, prolongée d'un salon très cosy agrémenté d'une seconde cheminée, avec insert. Un petit palier dessert une salle de bains avec WC et nous amène à une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, de 20 m² avec sa sortie privative sur le parc. La lingerie et la chaufferie complètent ce niveau.

1er ETAGE : D'un côté, le palier distribue 2 grandes chambres mansardées et une salle de bains avec WC. De l'autre, on découvre une 4ème chambre, de 20 m².

DEPENDANCES : Plusieurs espaces de stockage complètent cette longère : chaufferie, cave, 3 abris de jardin et 2 petits greniers extérieurs.

EXTERIEUR : Vaste parc arboré et paysagé, plat, clos et piscinable, parfaitement entretenu. Terrasse exposée Sud-Ouest. Un joli puit en fonctionnement agrémente les lieux. Nombreux stationnements possibles sur le terrain.

PRESTATIONS : Charme d'époque avec pierres apparentes, petites tuiles plates du pays, tomette, poutres et parquet massif. Toiture et menuiseries récentes. Chauffage : fioul et cheminées, dont une avec insert. Très bons diagnostics sans aucune anomalie. Assainissement collectif conforme, double vitrage, portail motorisé, fibre, alarme et éclairage extérieur.

SECTEUR :
Gare de Bréval - ligne J pour Paris Saint Lazare - à 5 minutes
Paris - porte Maillot à 45 min
Ecole maternelle et élémentaire à 5 minutes à pied

Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps et visite en Visio possible.

Une superbe propriété pleine de charme à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyriane Chevalier EI (ID 61137), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 494203045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28440985)