449 000 €
128 m² / 785 m²
5 pièces
KEMPLICH: Dans un environnement calme et verdoyant, à environ 25 min de la frontière luxembourgeoise et de Thionville, à 20 min de la frontière allemande. A moins de 8 min de Kedange-sur-Canner et de ses commerces de proximité. Dans un petit lotissement récent, niché dans un écrin de verdure, nous vous invitons à découvrir en exclusivité cette superbe maison moderne construite en 2021, sur une parcelle de 785 m². La belle entrée cathédrale dessert une très agréable pièce de vie qui vous séduira par ses volumes et sa luminosité ainsi que sa cuisine ouverte et ses nombreux équipements haut de gamme. A l'étage, vous disposerez d'une superbe suite parentale de près de 25 m² avec dressing et salle de bains privative, de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin entièrement clos et d'une superbe terrasse idéalement exposée de plus de 45 m² avec pergola . Pour votre confort, vous disposerez également au rez-de-chaussée d'un grand cellier (attenant à la cuisine avec accès direct à la terrasse) et d'un double garage avec portes motorisées et bonne de recharge pour véhicules électriques. Coup de coeur assuré! A visiter sans tarder. Chauffage pompe à chaleur. Classe énergie A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 691 euros et 935 euros/an (année de référence des prix : 01/01/2021)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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