MASSIGNAC - 16310 - Charente - A vendre, longère charentaise, 5 pièces, 3 chambres, 200m² habitable située au cœur d'un charmant village, à 5 min du centre de Massignac, 10 min des lacs de haute Charente et de Montembœuf, 20 min de la Rochefoucauld et de Chasseneuil sur Bonnieure, et 40 min de la gare d'Angoulême. Golf international de la Preze à 12 minutes.
Cette propriété du XVIIe siècle, sans vis-à-vis, se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante, équipée et aménagée de 14m², d'une grande pièce de vie de 51m² avec cheminée en pierre, d'un couloir desservant une chambre de 22m² avec sa bibliothèque faite sur mesure, d'une salle de bain de 5 m² et d'un toilette.
L'étage se compose d'un spacieux couloir desservant 2 chambres (23m² et 18 m²) dont une servant actuellement de bureau et d'une pièce de 45m² aménageable selon ses envies (suite parentale, salle de jeux, salle de bain ect).
- Dépendances :
Deux magnifiques granges dont une de 81 m² avec son espace chaufferie et la seconde de 55m² servant actuellement de stockage pour le bois, offrent différentes possibilités d'aménagements.
Un atelier de 30 m² et sa cave à vin aménagée de 6m².
Un four à pain fonctionnel et couvert de 20m².
- Environnement ressourçant et paisible :
Jardin bucolique clôturé et arboré d'environ 2700 m² avec sont jolie puit ou l'on découvre en contrebas un accès au ruisseau de la Moulde. Ce bien vous est présenté par Jennifer Billac, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Cette propriété du XVIIe siècle, sans vis-à-vis, se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante, équipée et aménagée de 14m², d'une grande pièce de vie de 51m² avec cheminée en pierre, d'un couloir desservant une chambre de 22m² avec sa bibliothèque faite sur mesure, d'une salle de bain de 5 m² et d'un toilette.
L'étage se compose d'un spacieux couloir desservant 2 chambres (23m² et 18 m²) dont une servant actuellement de bureau et d'une pièce de 45m² aménageable selon ses envies (suite parentale, salle de jeux, salle de bain ect).
- Dépendances :
Deux magnifiques granges dont une de 81 m² avec son espace chaufferie et la seconde de 55m² servant actuellement de stockage pour le bois, offrent différentes possibilités d'aménagements.
Un atelier de 30 m² et sa cave à vin aménagée de 6m².
Un four à pain fonctionnel et couvert de 20m².
- Environnement ressourçant et paisible :
Jardin bucolique clôturé et arboré d'environ 2700 m² avec sont jolie puit ou l'on découvre en contrebas un accès au ruisseau de la Moulde. Ce bien vous est présenté par Jennifer Billac, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 62780DHI1764
Honoraires d'agence de 4.17% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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