Cette jolie maison de village avec sous-sol des années 1960 a été rénovée à un niveau élevé et est prête à être emménagée. Au premier étage, on trouve un grand espace de vie lumineux en forme de L avec une cuisine de qualité équipée, une salle à manger et un coin salon ; le sol est entièrement carrelé et deux portes-fenêtres s'ouvrent sur un balcon. Il y a deux chambres doubles de bonne taille à ce niveau, avec des armoires encastrées et du parquet stratifié, ainsi qu'une grande salle de douche avec WC. Un couloir avec des armoires encastrées mène à une terrasse isolée.
Le sous-sol de cette maison a été converti en logement d'invités comprenant un salon spacieux avec une porte-fenêtre ouvrant sur l'allée principale, un couloir/bureau, une grande chambre double lumineuse avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin, une salle d'eau avec wc et une buanderie qui pourrait facilement être transformée en cuisine pour rendre ce logement totalement indépendant du reste de la maison. Un atelier/chaufferie se trouve également à ce niveau.
Le système de chauffage a été récemment remplacé par une pompe à chaleur (eau et chauffage), panneaux solaires et ballon d'eau chaude séparés et un adoucisseur d'eau est installé.
Le terrain de 2,925 m2 est principalement en pelouse avec plusieurs espaces isolés à découvrir et une piscine hors sol. Il y a un parking couvert pour deux voitures avec des sols en béton et de l'électricité.
Prix hors honoraires agence : 169 844€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,82% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Karin MALPASS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 336 334 Greffe de NIORT) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/ (réf. 554964 )
Le sous-sol de cette maison a été converti en logement d'invités comprenant un salon spacieux avec une porte-fenêtre ouvrant sur l'allée principale, un couloir/bureau, une grande chambre double lumineuse avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin, une salle d'eau avec wc et une buanderie qui pourrait facilement être transformée en cuisine pour rendre ce logement totalement indépendant du reste de la maison. Un atelier/chaufferie se trouve également à ce niveau.
Le système de chauffage a été récemment remplacé par une pompe à chaleur (eau et chauffage), panneaux solaires et ballon d'eau chaude séparés et un adoucisseur d'eau est installé.
Le terrain de 2,925 m2 est principalement en pelouse avec plusieurs espaces isolés à découvrir et une piscine hors sol. Il y a un parking couvert pour deux voitures avec des sols en béton et de l'électricité.
Prix hors honoraires agence : 169 844€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,82% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Karin MALPASS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 336 334 Greffe de NIORT) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/ (réf. 554964 )
Référence: 830030152856
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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170 199 €