Iad France - Jean-Marc Froc ([Coordonnées masquées]) vous propose : ROCHE GARE ET COMMERCES - CALME - FAIBLES CHARGES - INVESTISSEURS +
Bel appartement traversant et lumineux qui comprend : une entrée avec rangements, un spacieux séjour ouvert sur un balcon exposé sud, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, deux chambres de belle taille, dont une avec rangements, une salle de bain avec fenêtre, et des WC séparés. Un grenier et une place de parking privative viennent compléter ce lot. L'environnement est calme et de qualité, avec des espaces extérieurs communs.
La résidence bénéficie non seulement de faibles charges, mais aussi d'un cadre paisible. Elle est située à proximité du lac Marchais, à l'écart des nuisances routières, et offre un accès facile aux écoles et aux commerces. La gare de Deuil / Montmagny, accessible en 10 minutes à pied, assure une excellente accessibilité aux transports en commun (ligne H vers Gare du Nord), facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Un investissement de moins de 5000 ¤ pourrait suffire à élever le DPE de cet appartement de F à E, optimisant ainsi son efficacité énergétique et réduisant les coûts énergétiques à l'avenir.
À visiter sans tarder.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 142.67 ¤ par mois (soit 1712 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Froc EI (ID 39271), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 492006762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 50.
Quote part annuelle(moyenne) : 1712 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28448998)
Bel appartement traversant et lumineux qui comprend : une entrée avec rangements, un spacieux séjour ouvert sur un balcon exposé sud, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, deux chambres de belle taille, dont une avec rangements, une salle de bain avec fenêtre, et des WC séparés. Un grenier et une place de parking privative viennent compléter ce lot. L'environnement est calme et de qualité, avec des espaces extérieurs communs.
La résidence bénéficie non seulement de faibles charges, mais aussi d'un cadre paisible. Elle est située à proximité du lac Marchais, à l'écart des nuisances routières, et offre un accès facile aux écoles et aux commerces. La gare de Deuil / Montmagny, accessible en 10 minutes à pied, assure une excellente accessibilité aux transports en commun (ligne H vers Gare du Nord), facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Un investissement de moins de 5000 ¤ pourrait suffire à élever le DPE de cet appartement de F à E, optimisant ainsi son efficacité énergétique et réduisant les coûts énergétiques à l'avenir.
À visiter sans tarder.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 142.67 ¤ par mois (soit 1712 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Froc EI (ID 39271), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 492006762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 50.
Quote part annuelle(moyenne) : 1712 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28448998)
Référence: 1461974
Bien en copropriété. Nombre de lots : 50. Charges de copropriété : 1712 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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