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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Villa de standing t4 plain pied avec piscine & garage prestations haut de gamme
— Servian 34290 —
Nos partenaires locaux
Dans un quartier prisé de la commune de Servian, village de plus de 5000 habitants avec toutes les commodités sur place et proche des axes routiers, Nous vous présentons en exclusivité, cette élégante villa de plain-pied aux matériaux de qualité et aux prestations soignées, Laissez-vous séduire par un extérieur paysagé et peaufiné dans le moindre détail avec un jardin végétalisé et son arrosage automatique, Côté terrasse, vous êtes accueillis par une piscine haut de gamme faite sur mesure de la célèbre marque DIFFAZUR (béton projeté, SEL Chlore selon votre préférence). Les carreaux au sol sont exceptionnels. L'exposition est idéale, ensoleillée du matin au soir, et pour profiter de moments ombragés une pergola automatique est à votre disposition. Également, une cuisine d'été couverte ravira vos convives, avec plan de travail effet marbre "vert d'eau" et sa table de cuisson. Côté intérieur, le hall d'entrée vous accueille avec un grand dressing, La luminosité vous suivra dans la pièce de vie avec ses baies vitrées face à la piscine, La cuisine est toute équipée (Four, plaque 3 feux, hotte, micro-onde et frigo-américain) et une arrière cuisine est à votre disposition pour le confort. Côté séjour, découvrez une pièce spacieuse avec télévision à écran plat haute définition. Deux parties nuit distinctes s'offrent à vous, La première est fermée par une porte qui s'ouvre sur un hall et dessert une salle d'eau aérée par une fenêtre avec douche, vasque et WC ainsi qu'une chambre indépendante. La seconde partie nuit est fermée par une porte à galandage et s'ouvre sur un hall qui dessert Un WC indépendant, une suite parentale avec une chambre, une salle d'eau aéré par une fenêtre avec douche à l'italienne et double vasque. Également, une pièce dressing. Enfin une troisième chambre d'environ 20 m² avec parquet au sol complète la villa. Le garage dallé et isolé permet de stationner un grand véhicule et comprend un espace buanderie. Il vous est également possible de garer un second véhicule sur la place prévue à cet effet devant le garage. Prestations et équipements : _ adoucisseur _ filtre à eau de ville _ chauffe-eau thermodynamique _ recharge pour véhicule électrique GREEN UP _ Panneaux solaires (réduction des factures électricité) _ Frigo américain _ Ecran plat haut de gamme _ Piscine sur mesure 20m3 (6x3) marque DIFFAZUR en béton projeté SEL Chlore _ Pergola électrique sous garantie _ Arrosage automatique _ Poignées anti infraction _ Chéneaux _ Garde-corps créés sur mesure par un ferronnier local Contactez-nous pour de plus amples informations ou pour effectuer une visite
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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480 000 €