En exclusivité
MAISON DE PLAIN-PIED
106 m² avec Véranda
3 chambres
Garage de 28 m² au sol avec mezzanine
Terrain piscinable
Près de 1250 m² de terrain plat et clôt, avec portail électrique, un potager, une cabane de rangement et des cuves de récupération des eaux pluviales.
Cette maison, au calme, comprend un bel espace de vie de plus de 40 m² avec Véranda isolée, éclairée et potentiellement chauffée.
Elle comprend en outre une cuisine moderne indépendante, 3 chambres, une salle d'eau neuve avec douche à l'italienne et des toilettes indépendants. A cela s'ajoute un garage avec une porte électrique et une mezzanine, outil incontournable pour réaliser une pièce de rangement supplémentaire.
A noter : une cheminée bois moderne pour les fraîches soirées d'hiver et d'intersaison. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et plusieurs sont équipées de stores électriques.
A l'extérieur, tout est possible. Le jardin est existant avec toutes les commodités nécessaires. Il peut également être agrémenté d'une piscine ou de tout élément jugé nécessaire.
L'ensemble du terrain est arboré.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
A 5 minutes à pied de la zone commerciale - Apprieu / Colombe
A 5 minutes en voiture du péage de Rives, de son aire de covoiturage et de ses Bus en direction de l'agglomération
A 7 minutes en voiture de la gare de Rives.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2030.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/imio/10914/y3jXk/bareme_honoraires_2022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller IMIO. L'Immobilier. Différemment : Cedric DURAND - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 475 614 Vienne
RCP GENERALI AT323364
Consultez nos autres biens sur www.imio.fr. Vous ne trouvez pas votre bonheur. IMIO cherche pour vous et selon vos critères
MAISON DE PLAIN-PIED
106 m² avec Véranda
3 chambres
Garage de 28 m² au sol avec mezzanine
Terrain piscinable
Près de 1250 m² de terrain plat et clôt, avec portail électrique, un potager, une cabane de rangement et des cuves de récupération des eaux pluviales.
Cette maison, au calme, comprend un bel espace de vie de plus de 40 m² avec Véranda isolée, éclairée et potentiellement chauffée.
Elle comprend en outre une cuisine moderne indépendante, 3 chambres, une salle d'eau neuve avec douche à l'italienne et des toilettes indépendants. A cela s'ajoute un garage avec une porte électrique et une mezzanine, outil incontournable pour réaliser une pièce de rangement supplémentaire.
A noter : une cheminée bois moderne pour les fraîches soirées d'hiver et d'intersaison. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et plusieurs sont équipées de stores électriques.
A l'extérieur, tout est possible. Le jardin est existant avec toutes les commodités nécessaires. Il peut également être agrémenté d'une piscine ou de tout élément jugé nécessaire.
L'ensemble du terrain est arboré.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
A 5 minutes à pied de la zone commerciale - Apprieu / Colombe
A 5 minutes en voiture du péage de Rives, de son aire de covoiturage et de ses Bus en direction de l'agglomération
A 7 minutes en voiture de la gare de Rives.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2030.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/imio/10914/y3jXk/bareme_honoraires_2022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller IMIO. L'Immobilier. Différemment : Cedric DURAND - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 475 614 Vienne
RCP GENERALI AT323364
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 106m² à colombe
320 000 €