Iad France - Arsene Vissac-Blanchard ([Coordonnées masquées]) vous propose : Venez découvrir ce superbe pavillon de plain pied construit en 2015 de 91 m² sur une parcelle de 880 m² sur la commune de Balzac.
Aucun Travaux à prévoir !
Ce pavillon encore sous décennale est composé d'un salon / séjour de 36.5 m² ouvert sur une cuisine américaine équipée de 9 m². Un couloir donne accès aux 3 chambres de 10 / 11 et 11.5 m² dont deux avec placard intégré. Un Wc séparé ainsi qu'une Salle d'eau de 5 m² avec deux vasques, une douche encastrée ainsi qu'un sèche serviette. Par la cuisine vous aurez accès à une arrière-cuisine de 4.5 m² donnant accès à une buanderie de 8 m² puis un garage de 9 m² ( Le garage à été séparé en deux pour créer la buanderie, il y a donc une possibilité de récupérer la surface initiale du garage de 17 m² ).
À l'extérieur, une piscine octogonale encastrée dans la terrasse en bois. Caméra extérieure à utiliser avec une application sur smartphone.
Fosse sceptique aux normes et fonctionnelle.
Ce pavillon est équipée du chauffage au sol ainsi qu'une pompe à chaleur, double vitrage pvc, faible dépenses et consommation énergétique annuelles.
Tout l'électroménager de la cuisine restera car il à été fait sur mesure.
Vival / Pharmacie / Arrêt de Bus / Boulangerie / Mairie et Tabac à seulement 5 min à pied dans la ville de Balzac.
À 10 min en voiture d'Angoulême et de sa gare, 5 min en voiture de Champniers et de sa zone commerciale.
Si vous souhaitez plus d'informations sur ce bien n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par e-mail, afin de programmer une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arsene Vissac-Blanchard EI (ID 63101), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 904527900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28452544)
Aucun Travaux à prévoir !
Ce pavillon encore sous décennale est composé d'un salon / séjour de 36.5 m² ouvert sur une cuisine américaine équipée de 9 m². Un couloir donne accès aux 3 chambres de 10 / 11 et 11.5 m² dont deux avec placard intégré. Un Wc séparé ainsi qu'une Salle d'eau de 5 m² avec deux vasques, une douche encastrée ainsi qu'un sèche serviette. Par la cuisine vous aurez accès à une arrière-cuisine de 4.5 m² donnant accès à une buanderie de 8 m² puis un garage de 9 m² ( Le garage à été séparé en deux pour créer la buanderie, il y a donc une possibilité de récupérer la surface initiale du garage de 17 m² ).
À l'extérieur, une piscine octogonale encastrée dans la terrasse en bois. Caméra extérieure à utiliser avec une application sur smartphone.
Fosse sceptique aux normes et fonctionnelle.
Ce pavillon est équipée du chauffage au sol ainsi qu'une pompe à chaleur, double vitrage pvc, faible dépenses et consommation énergétique annuelles.
Tout l'électroménager de la cuisine restera car il à été fait sur mesure.
Vival / Pharmacie / Arrêt de Bus / Boulangerie / Mairie et Tabac à seulement 5 min à pied dans la ville de Balzac.
À 10 min en voiture d'Angoulême et de sa gare, 5 min en voiture de Champniers et de sa zone commerciale.
Si vous souhaitez plus d'informations sur ce bien n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par e-mail, afin de programmer une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arsene Vissac-Blanchard EI (ID 63101), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 904527900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28452544)
Référence: 1457075
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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