Idéalement situé en plein cœur de Mansle ou tout est possible à pied, cet immeuble de rapport fraichement rénové sera séduire un investisseur.
Il se compose de 6 studios qui disposent tous d'un coin cuisine équipée (évier, plaque, hotte) et d'une salle d'eau avec douche, vasque et WC.
Un hall d'entrée et un grand escalier commun donnent accès aux 6 logements, avec au RDC, un studio de 21m2 (ancien local commercial réhabilité mais la vitrine est toujours présente), au 1er, un grand studio de 27,5m2 avec une pièce de vie de 25m2 et une salle d'eau de 2,5m2, au 2eme se trouve 2 studios de 12 et 17,5 m2 (sur le même palier) avec une pièce de vie et une salle d'eau. Au 3eme se trouve également 2 studios de 16 et 15m2 avec une pièce de vie et une salle d'eau.
Quelques travaux sont à terminer (studio RDC, cuisine et SDB de 2 studios, ponçage des parquets) mais Le propriétaire s'engage à les finir prochainement. Chaque logement dispose d'une arrivée et branchement pour pompe à chaleur mais celle ci n'est pas installée (aucun split non plus), tout le reste est refait à neuf (isolation, électricité, cuisines, sanitaires, plomberie, couverture ok).
Un très bon rapport en perspective pour cet immeuble libre de toute occupation avec un emplacement idéal dans une ville tous commerces à seulement 15/20 min d’Angoulême.
A découvrir dans votre Agence Terres de France
Il se compose de 6 studios qui disposent tous d'un coin cuisine équipée (évier, plaque, hotte) et d'une salle d'eau avec douche, vasque et WC.
Un hall d'entrée et un grand escalier commun donnent accès aux 6 logements, avec au RDC, un studio de 21m2 (ancien local commercial réhabilité mais la vitrine est toujours présente), au 1er, un grand studio de 27,5m2 avec une pièce de vie de 25m2 et une salle d'eau de 2,5m2, au 2eme se trouve 2 studios de 12 et 17,5 m2 (sur le même palier) avec une pièce de vie et une salle d'eau. Au 3eme se trouve également 2 studios de 16 et 15m2 avec une pièce de vie et une salle d'eau.
Quelques travaux sont à terminer (studio RDC, cuisine et SDB de 2 studios, ponçage des parquets) mais Le propriétaire s'engage à les finir prochainement. Chaque logement dispose d'une arrivée et branchement pour pompe à chaleur mais celle ci n'est pas installée (aucun split non plus), tout le reste est refait à neuf (isolation, électricité, cuisines, sanitaires, plomberie, couverture ok).
Un très bon rapport en perspective pour cet immeuble libre de toute occupation avec un emplacement idéal dans une ville tous commerces à seulement 15/20 min d’Angoulême.
A découvrir dans votre Agence Terres de France
Référence: 1961
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble de rapport rénové en centre ville
122 000 €