Maison 240m² à baguer-morvan

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À 30 minutes de Saint Malo et 45 minutes de Rennes, en plein coeur de la campagne de Dol de Bretagne, village avec écoles, commerces et gare TGV. Nichée dans un écrin de verdure clos de plus de 6600 m², cette ancienne ferme abrite aujourd'hui une maison de famille où il fait bon vivre.
Le domaine propose une maison principale d'environ 240 m² et une dépendance exploitée en gîte d'environ 57 m².
Caractérisée par ses belles pierres apparentes et ses grandes ouvertures sur le jardin, la maison de maître s'ouvre sur une large entrée et distribue le vaste double séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre au rez-de-chaussée et une salle de bains. L'étage est dédié à l'espace nuit. Passé le petit salon d'accueil, trois chambres confortables avec salle d'eau attenante sauront combler les invités ou les hôtes de passage. Une suite familiale composée de deux chambres, un wc et une salle d'eau privative propose à cet étage un refuge agréable aux maîtres de la maison.
À l'écart, dans le jardin, la dépendance particulièrement confortable avec son entrée indépendante et son garage particulier propose de développer une activité professionnelle de type gîte ou maison d'hôtes. Il se compose d'une pièce de vie agréable, deux chambres, une salle d'eau et un wc.
À l'extérieur, un parc d'environ 6600 m² chargé de romantisme avec un jardin d'agrément, un jardin potager et une grande parcelle plantée d'arbres.
Autres éléments annexes et techniques : un cellier, une lingerie, deux garages fermés, six places de parking extérieures.

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(RSAC 752242081 - agent commercial E.I)
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr