Appartement 55m² à gagny

Proche écoles et tous commerces.
SERENO vous propose en exclusivité, un appartement de 3 pièces au 2ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue de 6 étage, d'une surface de 55,59 m² carrez avec un balcon / terrasse de 6,69 m².

Comprenant, une entrée avec penderie donnant sur un salon / salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur un balcon / terrasse, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'un box en supplément au niveau -1 dans la résidence.

Copropriété bien tenue.
Travaux d'étanchéité des balcons voté et payé à la charge du vendeur.
Calme et lumineux (vue complétement dégagée).
Idéal 1er achat ou investissement locatif.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 200 euros par mois soit 2 400 euros annuel déclaré par le vendeur.
Prix de vente avec honoraires d'agence T.T.C, inclus à la charge de l’acquéreur :198 000 euros
Prix hors honoraires : 190 000 euros soit 4,21 % d’honoraires d’agence T.T.C.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE 301 indice F. Et GES 92 indice F.
“Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1 290 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).”
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr François BARROSO, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 811 367 671, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société SERENO.