Appartement 126m² à tourcoing

Sur grands axes commerçant maison semi mitoyenne avec rdc commercial + atelier + garage et jardin - Nombreuses possibilité pour cet ensemble développant + 170 m² (126 m² loi carrez) bâti sur 2 parcelles dont l'une est constructible
En rdc ancien commerce (épicerie) d'environ 40 m² puis un séjour/cuisine attenant de 27 m² - Dans la continuité un atelier de 20 m² en double accès puis un garage avec porte motorisé de 17 m² - Sur l'arrière un jardin de 90 m²
Au 1er étage un couloir desservant 2 premières chambres de 10 et 12 m² ainsi qu'une salle de bains refaite à neuf avec baignoire douche à l'italienne vasque et wc séparé
Au 2ème étage grand couloir desservant une 3ème et 4ème chambre de respectivement 10 et 10,5 m²
Au 3ème étage combles aménagés pouvant servir de 5ème chambre d'appoint ou stockage
Cave saine de 13 m²
Ravalement de façade reprise des toitures réfection sdb double vitrage ayant été refait il y a une dizaine d'années - Ccgaz - Tae ok - Taxe fonçière 1 200 €/an
Une visite s'impose
Honoraires charge vendeur
Consommation énergie primaire : 140 kwh/m²/an
Consommation énergie finale : non communiquée
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 210 et 1710 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1710.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36003bzp/155/kq2Lh/tarif2023_5.pdf