Maison t6/7 sur 3725m² de terrain dont deux lots de 650m² à batîr

EXCLUSIVITE : L'agence Immobilier des coteaux au VERNET vous propose à l'achat cette propriété de 195m² sur la commune de LAGARDELLE-SUR-LEZE + 2 terrains à batir. Située dans un environnement particulier, calme et sans aucun vis-à-vis sur une parcelle de 3725m² en coeur de village comprenant deux terrains à batîr de 650 m² en zone UB du PLU. Cette villa comprend au rez-de-chaussée un salon de 50m² , une cuisine de 20m², un bureau ainsi que trois chambres (entre 12 et 15m²), une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage se trouve une mezzanine donnant accès sur une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre de 17m² avec dressing. Le sous-sol comprend quant à lui un double garage de 60 m² avec accès direct dans la maison ainsi qu'un espace atelier et cave. Grand terrain intimiste et sans vis-à-vis, deux terrasses pour profiter des beaux jours, poêle a pelés et cheminée dans le séjour, chauffage éléctrique, fosse sceptique. La maison nécessite des travaux de remise au goût du jour et du raffraîchissement. Située au coeur du village de Lagardelle-sur-lèze, à 7 minutes de la gare de Venerque-Le Vernet en direction de TOULOUSE, à moins de 30 min de Toulouse en voiture ainsi qu'à 7 min à pied des commodités du village. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 et 3520 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f