483 000 €
236 m² / 10 000 m²
6 pièces
A 10 minutes à l'ouest de Marciac, superbe maison des années 70 construite avec des matériaux et le cachet de l'ancien, en situation calme et dominante, sans voisin proche, profitant d'une magnifique vue sur la campagne gasconne et les Pyrénées.
Vous arriverez par un chemin privé qui traverse les bois pour découvrir cette bâtisse. On entre dans un séjour de 60 m2 qui est tourné vers le sud donnant la part belle au décors naturel. Des poutres, des sols en terre cuite, une cheminée en pierres mais avec les volumes et le confort moderne. La cuisine équipée est indépendante et elle aussi profite de ce maginfique point de vue. Le rez de chaussée est complété par 2 chambres dont une de 37 m2, et une salle d'eau, et à l'étage on y trouvera trois autres chambres et une salle d'eau.
La piscine en contrebas offre un belle espace de détente. Charme, calme et confort avec une magnifique vue, tous les ingrédients pour apprécier au maximum la douceur de la vie gersoise.
Pour plus d'informations, contactez Bruno Mouette au [Coordonnées masquées]. Bernadie Immobilier, 6 bureaux dans le Gers, Marciac (centre et lac), Bassoues, Vic-Fezensac, Riscle, Aire sur l'Adour.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Vous arriverez par un chemin privé qui traverse les bois pour découvrir cette bâtisse. On entre dans un séjour de 60 m2 qui est tourné vers le sud donnant la part belle au décors naturel. Des poutres, des sols en terre cuite, une cheminée en pierres mais avec les volumes et le confort moderne. La cuisine équipée est indépendante et elle aussi profite de ce maginfique point de vue. Le rez de chaussée est complété par 2 chambres dont une de 37 m2, et une salle d'eau, et à l'étage on y trouvera trois autres chambres et une salle d'eau.
La piscine en contrebas offre un belle espace de détente. Charme, calme et confort avec une magnifique vue, tous les ingrédients pour apprécier au maximum la douceur de la vie gersoise.
Pour plus d'informations, contactez Bruno Mouette au [Coordonnées masquées]. Bernadie Immobilier, 6 bureaux dans le Gers, Marciac (centre et lac), Bassoues, Vic-Fezensac, Riscle, Aire sur l'Adour.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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483 000 €