Propreté de 80 ha avec maison en pierre d'environ 310m2 habitable

Cette résidence en pierre, d'une superficie habitable de 310m2, est nichée sur un vaste terrain de 80 hectares, dont environ 2 hectares de prairie. Située dans la région de Saint-Ponais, elle offre une polyvalence d'utilisation, convenant parfaitement à une exploitation agricole spécialisée dans l'élevage caprin ou à d'autres projets.
Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 150m2, est équipé de 8 chambres froides et d'installations pour la production de fromage, mais peut être réaménagé pour d'autres usages.
Le premier étage offre une pièce de vie splendide de 55m2, caractérisée par une voûte en pierre, un poêle à bois et un accès à une terrasse exposée plein sud. On y trouve également une cuisine équipée, un cellier, une buanderie et une suite parentale avec salle d'eau. Une partie de la maison est aménagée pour la location, proposant deux chambres supplémentaires et un studio.
Le deuxième étage comprend quatre chambres avec salles de bain, certaines avec des pièces attenantes pouvant servir de bureau ou de dressing.
La bergerie en structure métallique, s'étendant sur 770m2, peut héberger jusqu'à 150 chèvres et est équipée d'une salle de traite. En extérieur, on trouve une piscine chauffée au sel de 10x5m et un ruisseau.
Cette propriété offre diverses possibilités d'activités et d'aménagements, telles que la pisciculture ou l'agro-tourisme.
Cette annonce référence 218403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOLWENN LE JONCOUR (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 92161562100015.
Prix du bien : 680 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2022
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr