510 000 €
149 m² / 1 795 m²
5 pièces
Un petit coin de paradis dans un écrin de verdure à Vigneux de Bretagne à seulement 20 minutes de Nantes! Idéalement située à proximité du bourg, vous découvrirez cette demeure de 150m2 dans un jardin arboré et verdoyant de 1795m2, entièrement clos et sans vis à vis. Vous aurez le plaisir de réunir votre famille et vos amis dans cette longère de charme, où authenticité et rénovation sont mêlés dans les règles de l'art. L'été sur sa magnifique terrasse face à sa piscine et l'hiver dans son salon séjour cosy avec sa belle cheminée. Au rez de chaussée vous y trouverez aussi une cuisine moderne aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc. Une véritable vie de plain pied! L'étage se compose de 3 jolies chambres de caractère, une salle de bain, un wc ainsi qu'une mezzanine. Enfin, un garage vous permettra d'y garer votre véhicule ou vous servira aussi comme lieu de stockage. Découvrez cette superbe et ancienne demeure des année 1800, ayant vaillamment traversée les saisons et vous serez, dès l'entrée séduits par l'ambiance que dégage cette bâtisse! (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Honoraires d'agence de 3.51% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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