Maison 350m² à pouillac

Iad France - Sébastien Boyer ([Coordonnées masquées]) vous propose : Voici un bien qui mérite toute votre attention.
Belle demeure bourgeoise sur deux niveaux vous propose en rez de chaussée :
Une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois et îlot central, grand salon lumineux avec insert bois, une salle à manger donnant sur une pièce de loisir avec son barbecue d'intérieur.
Un cellier, bureau, deux grandes chambres avec salle d'eau et WC.
Un grand garage attenant.
À l'étage 4 chambres dont deux avec salle d'eau et wc et une prête à être équipée.
Une pièce est consacrée à un grand dressing.
Sans vis à vis avec un très beau parc arboré d'arbres centenaires, cette propriété de 7000 m² environ propose aussi de belles dépendances de plus de 250 m² environ ainsi qu'un four à pain.

Huisserie double vitrage de 4 / 22 / 4.
Adoucisseur d'eau.
Assainissement individuel de type fosse toutes eaux.
Production eau chaude par ballon solaire.
Fibre disponible sur la maison.
À 5 minutes de l'échangeur de la National 10 mettant Bordeaux à 45 minutes et Angoulême à 30 minutes.
Ligne TGV reliant Angoulême à Paris en deux heures.

Si vous aimez les belles maisons de caractère, de grands volumes, les pierres, les parquets bois ancien vous êtes au bon endroit.
À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Boyer EI (ID 34205), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28458764)