Villa 4 chambres +garage

Villa contemporaine au coeur du village.
UNIQUE : Sur l’axe Mont de Marsan / DAX, sur la commune de MEILHAN 40400 .En exclusivité l’Agence Nouvelle Aquitaine Immobilier vous propose cette villa parfaitement entretenue de plus de 120m² de plain-pied sur un terrain de 1820m² entièrement clôturé.
Celle-ci se compose d’un lumineux salon/séjour 52m², cuisine ouverte aménagée et équipée d’électroménager, un cellier, 3 chambres avec placard,1 suite parentale de 18m² (dressing et salle d’eau) une salle de bain avec douche , WC indépendant.


COTE TECHNIQUE : Double vitrage sur toutes les ouvertures et fenêtres oscillo battant.
Aspirateur centralisé
Type de chauffage : plancher chauffant, climatisation réversible dans le salon datant de 2021.
Assainissement tout à l’égout.
En annexe : Abri de jardin et abri vélo sur dalle béton 50m². Terrasse de 32 m² SUD avec pergola

COTE PRATIQUE.
Un garage accolé à la maison, et réserve d’eau de 3000 litres.
Des possibilités d’agrandissement ou de modification sont réalisables
Ce bien vous offre une exceptionnelle qualité de vie, avec la possibilité de tout faire à pied.

Aucun travaux à prévoir

COTE FINANCE : Taxes foncières 1030 €

Accès à pied au centre du dynamique village de MEILHAN « 40400 » tous commerces, pôle santé et services, pharmacie, boulangerie, écoles, ramassage scolaire seront des éléments de choix dans votre réflexion - UNE EXCLUSIVITÉ A NE PAS MANQUER.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07 février 2023 Classe C 143 ET A4 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)