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Cormelles-Le-Royal : Charmant Appartement T2 Rénové avec Cave
Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de type T2 vendu meublé, d'une superficie de 47 m², parfaitement adapté pour ceux qui recherchent une résidence principale confortable ou un investissement locatif prometteur.
- Superficie : 47 m²
- Pièces : 2 (1 chambre, 1 séjour)
- État : Entièrement rénové, très propre et prêt à accueillir ses nouveaux occupants
- Extras : Une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
Points forts :
- Polyvalent : Idéal pour ceux qui cherchent une résidence principale douillette ou un investissement locatif stratégique.
- Luminosité : Les grandes fenêtres offrent une belle luminosité naturelle.
- Rénovation : Les travaux récents garantissent une atmosphère moderne et accueillante
Emplacement :
- Situé dans un quartier calme et recherché, proche des commodités et des transports en commun.
- Proximité des écoles, commerces, et espaces verts pour un cadre de vie agréable.
Investisseurs :
Cet appartement offre un excellent potentiel locatif, avec une demande locative constante dans la région. Maximisez votre retour sur investissement dans un secteur en pleine croissance.
Que vous soyez à la recherche d'un nid douillet pour vous-même ou d'une opportunité d'investissement judicieux, cet appartement répond à vos attentes.
Planifiez votre visite dès maintenant au O6.88.83.40.54 Marion RICHARD, Agent commercial, RSAC : 911 103 224
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Points forts :
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- Luminosité : Les grandes fenêtres offrent une belle luminosité naturelle.
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Emplacement :
- Situé dans un quartier calme et recherché, proche des commodités et des transports en commun.
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Investisseurs :
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 3542
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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