395 000 €
145 m²
7 pièces
Villa des années 50 avec un beau terrain de 715m² exposée plein Sud dans une rue très calme de Ouistreham et à 5 mn à pied de la plage. En résidence principale, de vacances ou en investissement location, de nombreuses possibilités s'offrent à vous notamment grâce à un appartement deux pièces tout neuf en rez de jardin et une dépendance (ancien studio) à rénover au fond du jardin. Les 2 pouvant avoir un accès indépendant. Pour accéder à la Villa, vous traverserez une verrière lumineuse puis accéderez au rez de chaussée avec un séjour salle à manger, un salon avec cheminée insert, une cuisine, une suite parentale exposée Sud , des wc indépendants, le tout sur un parquet en chêne ou un revêtement terrazzo. A l'étage 2 grandes chambres avec leur propre lavabo et une salle d'eau. Un appartement de deux pièces neuf situé en rez de jardin vous offre un séjour avec cuisine ouverte et une terrasse indépendante plein sud, une chambre, une salle d'eau avec WC. Des travaux sont à prévoir dans la maison principale. Contact Virginie Willard [Coordonnées masquées] ou l'agence [Coordonnées masquées] (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
A
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C
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 7 pièces - 145 m²
395 000 €