APPARTEMENT DUPLEX F4/F5 - LE RAINCY / COEUR DE VILLE (rue principale)
!! EXCEPTIONNEL SUR LE RAINCY !!
Nous vous présentons "HENRI", ce magnifique appartement duplex F4/F5 de 84 m² (83,55 m² loi Carrez) avec charme de l’ancien au sein d’une petite copropriété de style classique comprenant 8 logements et située en plein cœur de ville du Raincy sur l'avenue principale.
Réparti en pièces de vie (RDC) et pièces de nuit (1er étage), ce grand appartement est issu de la réunion de deux appartements. INVESTISSEUR : vous avez la possibilité de rediviser les 2 appartements en 2 F2 de 42 m² chacun (un au rez-de-chaussée, l’autre au 1er étage) permettant un excellent rendement locatif d’environ 1 900€ hors charges.
L’appartement du rez-de-chaussée est réservé à l'espace de vie.
Il est composé d'une entrée dont le dégagement dessert un beau double Salon/Séjour/Salle à manger, une cuisine équipée/meublée et un toilette séparé avec lave-mains.
L'appartement du 1er étage quant à lui est réservé à l'espace intime de la famille avec 2 coquettes chambres de belle surface, une belle pièce aujourd'hui à usage de bureau (petite chambre n° 3) et une salle d’eau avec water-closet intégré.
2 caves en sous-sol et un grand box véhicule (18,50 m²) complètent ce bien.
Charges de copropriété de 292€/mois environ comprenant eau froide, honoraires de syndic, entretien des parties communes et assurance immeuble.
Chauffage individuel électrique.
DPE : D
Contact : Guillaume GLÜCKLICH (EI) - Agent commercial immobilier - RSAC Bobigny 949 175 376
!! EXCEPTIONNEL SUR LE RAINCY !!
Nous vous présentons "HENRI", ce magnifique appartement duplex F4/F5 de 84 m² (83,55 m² loi Carrez) avec charme de l’ancien au sein d’une petite copropriété de style classique comprenant 8 logements et située en plein cœur de ville du Raincy sur l'avenue principale.
Réparti en pièces de vie (RDC) et pièces de nuit (1er étage), ce grand appartement est issu de la réunion de deux appartements. INVESTISSEUR : vous avez la possibilité de rediviser les 2 appartements en 2 F2 de 42 m² chacun (un au rez-de-chaussée, l’autre au 1er étage) permettant un excellent rendement locatif d’environ 1 900€ hors charges.
L’appartement du rez-de-chaussée est réservé à l'espace de vie.
Il est composé d'une entrée dont le dégagement dessert un beau double Salon/Séjour/Salle à manger, une cuisine équipée/meublée et un toilette séparé avec lave-mains.
L'appartement du 1er étage quant à lui est réservé à l'espace intime de la famille avec 2 coquettes chambres de belle surface, une belle pièce aujourd'hui à usage de bureau (petite chambre n° 3) et une salle d’eau avec water-closet intégré.
2 caves en sous-sol et un grand box véhicule (18,50 m²) complètent ce bien.
Charges de copropriété de 292€/mois environ comprenant eau froide, honoraires de syndic, entretien des parties communes et assurance immeuble.
Chauffage individuel électrique.
DPE : D
Contact : Guillaume GLÜCKLICH (EI) - Agent commercial immobilier - RSAC Bobigny 949 175 376
Référence: 83708261
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Henri
313 000 €