Nous sommes ravis de présenter à la vente ce local commercial exceptionnel, idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du métro de Maisons-Alfort. Doté d'une surface généreuse, ce bien offre un espace de vente au rez-de-chaussée de 148m², un sous-sol exploitable de 65m², ainsi qu'une cave de 18m².
Les caractéristiques clés de cette propriété incluent un linéaire vitrine de 30m², assurant une visibilité maximale pour attirer l'attention des passants. Le local est en parfait état, conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public) et PMR (Personnes à Mobilité Réduite), offrant ainsi une accessibilité optimale.
Points forts :
Emplacement stratégique : À seulement 2 minutes du métro, bénéficiez d'une visibilité accrue et d'un accès facile pour votre clientèle.
Surface généreuse : Le rez-de-chaussée spacieux de 148m², le sous-sol de 65m² et la cave de 18m² offrent des possibilités polyvalentes d'aménagement.
Linéaire vitrine attrayant : Mettez en valeur vos produits ou services avec un linéaire vitrine généreux de 30m².
Conformité aux normes : Ce local est en conformité avec les normes ERP et PMR, garantissant un environnement adapté et sécurisé.
Excellent état : Le local est bien entretenu, prêt à accueillir votre activité sans nécessiter de travaux.
Cette opportunité unique allie emplacement stratégique, espaces bien agencés et conformité aux normes, faisant de ce local commercial un choix idéal pour votre entreprise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet espace exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 220 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf
Votre conseiller INSTANTiMMO - Charenton-le-Pont : Jacky Merai - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822569828
INSTANTiMMO
Les caractéristiques clés de cette propriété incluent un linéaire vitrine de 30m², assurant une visibilité maximale pour attirer l'attention des passants. Le local est en parfait état, conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public) et PMR (Personnes à Mobilité Réduite), offrant ainsi une accessibilité optimale.
Points forts :
Emplacement stratégique : À seulement 2 minutes du métro, bénéficiez d'une visibilité accrue et d'un accès facile pour votre clientèle.
Surface généreuse : Le rez-de-chaussée spacieux de 148m², le sous-sol de 65m² et la cave de 18m² offrent des possibilités polyvalentes d'aménagement.
Linéaire vitrine attrayant : Mettez en valeur vos produits ou services avec un linéaire vitrine généreux de 30m².
Conformité aux normes : Ce local est en conformité avec les normes ERP et PMR, garantissant un environnement adapté et sécurisé.
Excellent état : Le local est bien entretenu, prêt à accueillir votre activité sans nécessiter de travaux.
Cette opportunité unique allie emplacement stratégique, espaces bien agencés et conformité aux normes, faisant de ce local commercial un choix idéal pour votre entreprise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet espace exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 220 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf
Votre conseiller INSTANTiMMO - Charenton-le-Pont : Jacky Merai - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822569828
INSTANTiMMO
Référence: VP098-INSTANTIMMO
Bien en copropriété. Nombre de lots : 220.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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