Maison 72m² à puymirol

C'est à Puymirol, une commune située dans le département de Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine, dans le sud-ouest de la France. Petite localité emplie d'histoire avec ses maisons pittoresques, sa bastide, ses remparts et ses églises du 13 ° siècle avec une atmosphère rurale, caractéristique de nombreuses villes et villages de la région.

C'est ici que se situe cette maison de village d'une surface habitable de 72 m2, se composant d'une pièce de vie de 32 m2 comprenant une cuisine américaine entièrement rénové. Le coin nuit quant à lui offre 1 grande chambres de 30 M2 avec sa salle de bain attenante récente . Une terrasse de 20m2, plein sud avec une très belle vue sur la campagne complètent les prestations de ce bien.

Avantages patrimoniaux de l'investissement :

Profitez d'une réduction immédiate de 43 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 100000 euros.
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un retraité âgé de 71 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur;
Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;
Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif situé entre et %.

Modalités financières :

L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Capital initial * : 19000 euros
Rente mensuelle : 300 euros de rente
Taxe foncière: 506 euros
Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 57000 euros au lieu de 100000 euros (valeur vénale de marché).
Si libération anticipée : versement d'un capital complémentaire aux vendeurs

Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 207 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427

*Bouquet honoraires (7 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 10000 euros

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 630.00 et 870.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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