Sous compromis : A 5 MIN DE LA GARE DE MONTFORT SUR MEU - MAISON CONSTRUITE SUR UN TERRAIN DE 3 770M²
En vente à proximité de Montfort sur Meu, venez découvrir cette très belle longère de 6 pièces d'une superficie de 220m².
C'est une maison de 2 niveaux datant de 1921. Elle a été rénovée en 2018 et se compose d'un très beau salon au goût du jour, d'une très belle et grande cuisine entièrement aménagée et équipée, de 4 chambres de belle taille chacune, d'une belle suite parentale, de 2 salles d'eau et d'une grande mezzanine pouvant accueillir un grand bureau.
Pour les artisans ou les amoureux du bricolage, une grande pièce a été aménagée en atelier ainsi qu'un grand hangar pouvant accueillir des gros véhicules ou donne la possibilité de stocker du matériel.
L'intérieur de la maison est en très bon état.
Une dépendance complète ce bien.
Possibilité de garer beaucoup de voitures
Côté transports, il y a trois gares (Montfort-sur-Meu, Breteil et Montauban-de-Bretagne) à moins de 10 minutes. La nationale N12 est accessible à 2 km. L'arrêt de bus direction Rennes est à 2 km. La 4 voie permet d'arriver à Rennes en 20-30 min. Tous les commerces (boulangerie, boucherie, presse, restaurants, etc...) se trouvent à 3 min en voiture.
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3480.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/poisneau/174/gyHRH/honoraires_agence_poisneau_immobilier_8.pdf
En vente à proximité de Montfort sur Meu, venez découvrir cette très belle longère de 6 pièces d'une superficie de 220m².
C'est une maison de 2 niveaux datant de 1921. Elle a été rénovée en 2018 et se compose d'un très beau salon au goût du jour, d'une très belle et grande cuisine entièrement aménagée et équipée, de 4 chambres de belle taille chacune, d'une belle suite parentale, de 2 salles d'eau et d'une grande mezzanine pouvant accueillir un grand bureau.
Pour les artisans ou les amoureux du bricolage, une grande pièce a été aménagée en atelier ainsi qu'un grand hangar pouvant accueillir des gros véhicules ou donne la possibilité de stocker du matériel.
L'intérieur de la maison est en très bon état.
Une dépendance complète ce bien.
Possibilité de garer beaucoup de voitures
Côté transports, il y a trois gares (Montfort-sur-Meu, Breteil et Montauban-de-Bretagne) à moins de 10 minutes. La nationale N12 est accessible à 2 km. L'arrêt de bus direction Rennes est à 2 km. La 4 voie permet d'arriver à Rennes en 20-30 min. Tous les commerces (boulangerie, boucherie, presse, restaurants, etc...) se trouvent à 3 min en voiture.
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3480.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/poisneau/174/gyHRH/honoraires_agence_poisneau_immobilier_8.pdf
Référence: VM472-POISNEAU
Honoraires d'agence de 3.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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