Double maison de caractère avec très beau terrain de 2000 m2

A Maringues , à 5 minutes à pied du centre ville , et proche de toutes les commodités , grande propriété de caractère sur terrain attenant de 2000 M2.
Cet ensemble se compose de 2 maisons réunies et communicantes entre elles , mais pouvant également être indépendantes car elles disposent de 2 entrées différentes.
La configuration et le potentiel de ce bien immobilier permet d'envisager des usages différents : une seule grande habitation , une partie habitation principale , une partie locative ou pour loger des parents ou de la famille , une partie gîtes ou chambres d'hôtes , ou encore une grande résidence secondaire ..... La maison de gauche comprend au RDC : entrée /véranda + grande pièce (50 M2) à usage de cuisine/salle à manger + cellier ; au 1er étage : grande pièce de vie avec partie bar ( 49 M2)+ salle d'eau + WC ; au 2ème étage : 3 chambres + salle d'eau avec WC + dressing ; belles caves voûtées en sous-sol. La maison de droite comprend au RDC : entrée + WC + 2 grandes pièces (salle à manger , séjour , bureau , chambre ....) + chaufferie/atelier ; au 1er étage : palier + 3 chambres (ou autres ) + ancienne cuisine + salle de bain avec WC + cellier ; au 2ème étage : grenier aménageable de 4 pièces ( travaux à prévoir). Les RDC des 2 maisons communiquent ensemble , les 2 premiers étages ne communiquent pas , et les 2 deuxièmes étages pourraient communiquer en ré-ouvrant une ancienne ouverture actuellement fermée.
La maison est équipée de chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2014) , de fenêtres PVC double vitrage de volets roulants électriques ( et bois) , l'électricité a été révisée ces dernières années et l'ensemble est relié à l’assainissement collectif.
La maison dispose également d'une grande terrasse couverte , d'un garage d'environ 20 M2 , d'une grande cour goudronnée servant de stationnement pour plusieurs véhicules , et un agréable jardin clos et arboré agrémente cet ensemble immobilier.
DPE D (réalisé le 01/07/2020).
Prix de 243 000 € incluant les honoraires d’agence de 3,4 % à la charge des acquéreurs, soit un prix hors honoraires de 235 000 €. Frais d’agence inclus.
MORTEROL IMMOBILIER 50 Grand Rue 63350 MARINGUES [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]