Maison 159m² à basse-goulaine

À vendre sur Basse Goulaine,
Maison longère de 160m2, appartement et entrepôt de 135M2
Cette belle propriété rénovée propose un ensemble immobilier unique aux multiples possibilitées.
Implantée sur une parcelle de 1000 m², Celle ci se compose d'une longère de 160 m² avec un appartement indépendant et un entrepôt en excellent état de 150 m².

Dans le détail:
La maison principale, d'une superficie de 130 m², offre une double pièce de vie comprenant un ensemble salon, séjour, cuisine, véranda de 60 m² donnant sur une terrasse avec une vue imprenable sur la campagne Goulainaise. l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec grand dressing aménagé.
une salle de d'eau récente et pour votre bien-être et se détendre, une pièce supplémentaire dédiée équipée d'un grand jacuzzi et d'un espace douche.
Une buanderie vient compléter cet espace.

Sur l'arrière un espace complètement indépendant d'une superficie de 30 m², propose une chambre, une salle de bains, des toilettes et une cuisine aménagée récente. le tout récemment rénové. Il bénéficie également de son propre espace extérieur avec un stationnement privé, idéal pour la location pouvant générer un complément de revenu d'environ 600 euros par mois, voire d'avantage via Airbnb.

Enfin, un entrepôt spacieux de 130 m² au sol, avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, un plancher en béton ciré, une charpente et une toiture rénovées, ainsi que des enduits extérieurs refaits. En mezzanine, un grand bureau de 20M2.
Cet espace peut être exploité de différentes manières: Pour une activité professionnelle, des loisirs, ou encore pour un revenu locatif supplémentaire en offrant des services de stockage ou d'hivernage pour caravanes et camping-cars ou voitures.
Voir pour les plus ambitieux, agrandir la maison existante, créer des logements ou installer des bureaux.
Une grande zone goudronnée à l'avant facilite les manoeuvres ou peut être aménagée en un espace extérieur convivial.
Cette propriété, entièrement rénovée en excellent état, offre une polyvalence exceptionnelle.
Adaptée à une grande famille, elle peut également générer un revenu locatif attractif que ce soit sur l'appartement comme sur l'entrepôt mais aussi être destinée à l'installation d'activités professionnelles variées.
A vos projets !

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Honoraires inclus de 1.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1790.00 et 2480.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rentimmo/371/25Axw/bareme_honoraires_2024_a_envoyer_aux_clients.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller RENT IMMO : Julien ARTU - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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