A pleneuf val andre maison avec piscine proche de la plage réf : 202409

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PRESTIGE & VOLUME
Située dans la commune de Pléneuf-Val-André, cette élégante villa construite en 1998 offre une vue panoramique sur la campagne, le golf et la mer. Érigée sur un terrain arboré de plus de 2700m2, la propriété s'étend sur une surface habitable d'environ 266m2, comprenant également une piscine intérieure chauffée, d'une douche et des toilettes.
Le rez-de-chaussée est équipé d'un plancher chauffant, vous trouverez une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée à foyer fermé, s'ouvrant sur la piscine par de grandes baies vitrées. La cuisine est ouverte et entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine. Un salon de bonne dimension vous invitera à contempler une vue dégagée sur la nature et sur la mer. Vous retrouverez une chambre avec salle d'eau attenante, et des toilettes séparées avec lave-mains.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres avec des espaces de rangement, dont l'une dispose d'un dressing, un espace de rangement et un accès privé à un grand bureau avec sa terrasse orientée au sud. De plus, une salle de bains avec baignoire et douche, des toilette séparées, ainsi qu'un espace salon offrant une belle vue sur la mer.
Le sous-sol total abrite un garage permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que la chaufferie et le local technique de la piscine.
Les terrasses orientées au sud et à l'ouest comprennent une pergola et un jacuzzi.
Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: [Coordonnées masquées]
Votre Agence immobilière de prestige Lamballe-Armor, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Côte de Penthièvre.
CLASSE ENERGIE: B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790 € et 2470 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Prix: 979 383 € Honoraires inclus 950 000 € hors honoraires. Honoraires : 3.093 % TTC à la charge de l'acquéreur.