Découvrez cette magnifique maison, située dans la cité de caractère du Lude, à proximité du château et des commodités. Ancienne crêperie entièrement rénovée, cette maison mêle avec brio charme historique et modernité, représentant un lieu de vie idéal pour les familles.
Caractéristiques Clés :
• Rénovation de Qualité : Un espace de vie spacieux et aéré, rénové avec des matériaux haut de gamme.
• Cuisine Équipée : Cuisine avec pierres apparentes, four, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle et micro-ondes.
• Confort Familial : Quatre grandes chambres, salle de bain avec baignoire, salle d’eau avec douche, dressing et buanderie.
• Extérieur Charmant : Cour aménagée avec piscine semi-enterrée et patio avec herbe synthétique.
• Garages avec Potentiel de Location : Deux garages spacieux offrant un potentiel d’aménagement en logements ou locations saisonnières. Une opportunité parfaite pour générer des revenus supplémentaires.
• Emplacement Idéal : Proche du château de Le Lude, alliant tranquillité et accessibilité.
Cette maison est une occasion unique pour les familles cherchant à combiner une résidence de charme avec une opportunité de revenu locatif grâce aux espaces aménageables au-dessus des garages.
N’attendez plus pour découvrir ce joyau architectural et ses opportunités de revenus. Contactez-moi pour une visite !
Cette annonce souligne désormais le potentiel de revenus locatifs des espaces aménageables, augmentant ainsi son attrait pour les acheteurs potentiels intéressés par un investissement immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/m.bourdais (réf. 555030 )
Caractéristiques Clés :
• Rénovation de Qualité : Un espace de vie spacieux et aéré, rénové avec des matériaux haut de gamme.
• Cuisine Équipée : Cuisine avec pierres apparentes, four, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle et micro-ondes.
• Confort Familial : Quatre grandes chambres, salle de bain avec baignoire, salle d’eau avec douche, dressing et buanderie.
• Extérieur Charmant : Cour aménagée avec piscine semi-enterrée et patio avec herbe synthétique.
• Garages avec Potentiel de Location : Deux garages spacieux offrant un potentiel d’aménagement en logements ou locations saisonnières. Une opportunité parfaite pour générer des revenus supplémentaires.
• Emplacement Idéal : Proche du château de Le Lude, alliant tranquillité et accessibilité.
Cette maison est une occasion unique pour les familles cherchant à combiner une résidence de charme avec une opportunité de revenu locatif grâce aux espaces aménageables au-dessus des garages.
N’attendez plus pour découvrir ce joyau architectural et ses opportunités de revenus. Contactez-moi pour une visite !
Cette annonce souligne désormais le potentiel de revenus locatifs des espaces aménageables, augmentant ainsi son attrait pour les acheteurs potentiels intéressés par un investissement immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/m.bourdais (réf. 555030 )
Référence: 830034921297
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison de charme de 163 m2 rénovée à le lude – idéale pour familles avec potentiel de revenus locatifs
249 900 €