Exclusivité, au coeur de l'Ardèche, magnifique maison en pierre du 18ème, mitoyenne d'un côté, sur un terrain d'environ 1875 m2 (et 8600 non attenant).
D'une surface de 100 m2 habitables sur 2 niveaux, vous découvrirez au rez-de-chaussée une pièce de vie (27 m2), ouverte sur une cuisine équipée (15 m2), une salle d'eau et les sanitaires.
A l'étage, vous disposerez de 4 chambres ( 8.20 / 11.30 / 11.70 / 8.70).
Ce bien a été entièrement rénové avec goût, le chauffage est assuré par une climatisation récente et une cheminée. Le coin nuit dispose de convecteurs électriques.
Les huisseries sont en PVC double vitrage, les volets en bois.
La toiture a été isolée en 2011, et l'habiation est reliée au tout à l'égout.
Une dépendance de 25 m2 avec salle d'eau et sanitaires, servant actuellement de local professionnel, et une cave (18 m2), viennent compléter ce bien.
Vous bénéficierez aussi d'un bel extérieur avec piscine (7/4) et sa cuisine d'été, avec vue sur les monts d'Ardèche.
Les atouts : eau de source sur la propriété et accès privé à la rivière.
Amateurs de nature et de tranquilité, ce bien vous ravira. A visiter sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
D'une surface de 100 m2 habitables sur 2 niveaux, vous découvrirez au rez-de-chaussée une pièce de vie (27 m2), ouverte sur une cuisine équipée (15 m2), une salle d'eau et les sanitaires.
A l'étage, vous disposerez de 4 chambres ( 8.20 / 11.30 / 11.70 / 8.70).
Ce bien a été entièrement rénové avec goût, le chauffage est assuré par une climatisation récente et une cheminée. Le coin nuit dispose de convecteurs électriques.
Les huisseries sont en PVC double vitrage, les volets en bois.
La toiture a été isolée en 2011, et l'habiation est reliée au tout à l'égout.
Une dépendance de 25 m2 avec salle d'eau et sanitaires, servant actuellement de local professionnel, et une cave (18 m2), viennent compléter ce bien.
Vous bénéficierez aussi d'un bel extérieur avec piscine (7/4) et sa cuisine d'été, avec vue sur les monts d'Ardèche.
Les atouts : eau de source sur la propriété et accès privé à la rivière.
Amateurs de nature et de tranquilité, ce bien vous ravira. A visiter sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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