Maison 440m² à naucelle

Iad France - Quentin Caussanel ([Coordonnées masquées]) vous propose : Découvrez cette vaste maison de 440 m² environ habitables. Anciennement un hôtel, elle a été transformée en habitation tout en conservant des volumes généreux et des pièces additionnelles que vous pourrez explorer tout au long de cette annonce, laissant place à votre imagination.

Dès votre entrée, un grand dégagement central vous accueille en tant que hall. D'un côté, un salon lumineux et spacieux de 50 m² environ s'offre à vous, équipé d'un insert à bois et d'un bar pour des soirées conviviales entre amis. De l'autre côté, une salle à manger, un salon, deux cuisines en enfilade, entièrement équipées avec une buanderie.

À l'étage supérieur, un palier vous guide vers deux chambres, l'une avec une salle d'eau et l'autre avec un point d'eau (environ 21 et 20 m² environ). Un grand dégagement dessert plusieurs pièces de 10 m² environ, telles qu'un bureau avec une terrasse, une nouvelle cuisine entièrement équipée, un salon, une salle de bain avec douche, WC sanibroyeur et baignoire, puis deux chambres supplémentaires. Deux nouvelles chambres plus spacieuses, également équipées d'un point d'eau, sont présentes sur cet étage (environ 18 et 17 m² environ).

Ensuite, l'étage mansardé comprend une salle d'eau avec WC, une chambre, un grenier et cinq autres pièces pouvant être aménagées. Les menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques sont présentes dans toute la propriété. Cependant, l'électricité nécessite une révision, et une chaudière fioul ancienne mais fonctionnelle dessert les deux premiers étages.

Quant aux dépendances, un espace de 40 m² environ attenant à la maison sert de stockage, ainsi qu'une cave à hauteur d'homme, faisant office de vide-sanitaire et chaufferie. Un grand garage de 130 m² environ, un appentis de 50 m² environ et un autre garage de 43 m² environ sont également attenants. Un jardin privatif avec un puits vient parfaire l'ensemble, avec une superficie cadastrale d'environ 1850 m² environ.

Pour toute information supplémentaire, je reste bien sûr à votre disposition. À très bientôt.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Caussanel EI (ID 41734), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28466001)