Maison t7 147 m² - 1 045 m² (garage de 50 m²) - panneaux solaires

A 7,8 minutes de GUIGNEN avec un accès direct à la 4 voies à 2 minutes : L'équipe d'Optivia Foncier vous présente cette superbe maison d'environ 147 m² (170 m² au sol environ) située dans un lotissement agréable et sans vis-à-vis à Lohéac qui vous offrira une vraie tranquillité à 2 minutes de l'axe Rennes Redon. Construite en 2002 sur un terrain clos d'environ 1045 m², cette maison spacieuse et lumineuse et bien conçue vous proposera : Au rez-de-chaussée : une belle et très grande pièce de vie orientée SUD, OUEST et EST avec une cuisine aménagée équipée ouverte, une belle suite parentale et sa salle d'eau privative avec Balnéo ainsi que son dressing, un WC avec lave-mains ; A l'étage : un palier donnant sur 3 belles chambres de 11 à 12 m² (environ 14 m² au sol), accompagnée d'une vaste salle de jeux de près de 30 m² pouvant être aménagée en une chambre supplémentaire en réalisant une cloison avec une ouverture, une salle d'eau avec WC complète l'étage ; Un double garage de presque 50 m² attenant avec un espace de stockage type grenier supplémentaire. A savoir que la maison est équipée d'une aspiration centralisée dont le système à été changé il y a moins de deux ans, le chauffe eau a également été changé en Aout 2023. Le système d'alarme et de caméras couplés à un portail en aluminium motorisé assure une réelle sécurité. A noter que le rez-de-chaussée bénéficie d'un plancher chauffant électrique, des panneaux solaires ont été installés en 2010 avec un rachat de la production équivalente à environ 1.500 euros par an (contrat de rachat valable jusqu'en 2030). Laissez vous séduire par les grands espaces que vous offre cette maison et venez visiter rapidement avant qu'il ne soit trop tard.. Un coup de coeur pour notre équipe ! Vos contacts : Franck NORMAND et Brice POTTIER