Maison et structure équestre professionnelle

Parfait pour une première installation, cette structure récente (2018) vous accueillera immédiatement. Sa situation géographique vous assurera une clientèle immédiate soit en pension, soit en activité poney club. Secteur géographique propice au commerce, valorisation de chevaux de sport. Le bien comprend un logement de type BBC (économie d'énergie) de plus de 110 m2, cuisine salon/séjour, 3 chambres dont une suite parentale, chauffage pompe à chaleur, VMC double flux. Vue sur les chevaux et la carrière. Pour l'activité, un barn de 14 boxes avec une possibilité de rajouter 6 boxes, 2 selleries, 2 aires de douche et 2 aires de préparation. Une carrière drainée de 70x40, un rond d'Havrincourt drainé de 30x15 avec sol bois, le tout sur 8 hectares, dont une partie de prairie fraiche l'été traversée par une rivière, un abri chevaux double avec râtelier central, un hangar de stockage, 2 mares alimentées par eau de pluie. Le bien est équipé d'un forage alimentant toute la structure. Permis de construire pour la construction d'un manège accordé ainsi que pour un tunnel de stockage. Contactez Nathalie Gullon-Neyrin [Coordonnées masquées] RSCA 485 190 698 (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.