** NOUVELLE EXCLUSIVITE - Dalhunden **
Proche de Drusenheim mais également de la frontière allemande et avec un accès autoroute (A35) à 5 minutes, empressez-vous de planifier une visite pour ce bien où aucun travaux n'est à prévoir.
Située dans le nouveau quartier du village, saisissez l'opportunité d'acquérir une magnifique maison de 121 m² au sol (110 m² habitables), construite sur un terrain de 6,12 ares en 2016 !
* POINTS FORTS:
- Maison située dans une impasse.
- Cadre verdoyant et calme.
- Salon/séjour lumineux donnant sur les 2 terrasses du jardin.
- Volets électriques au rez-de chaussée.
- 3 chambres de 14 à 19 m² au sol !
- 1 salle de bain comprenant également une douche à l'italienne ainsi que des WC.
En franchissant la porte, vous découvrirez un SAS d'entrée donnant sur un sublime salon/séjour et sa cuisine équipée, ouverte. Des WC indépendants sont également présents au même niveau - tout comme un accès au garage pouvant se faire de la maison directement.
A l'étage, la maison dispose de 3 spacieuses chambres et d'une salle de bains moderne (comprenant également une douche et des WC).
Le jardin et ses 2 terrasses sauront assurément vous séduire pour un futur cocon familial !
* ÉNERGIE:
- DPE: Note de B !
- ISOLATION: Intérieure des murs / Isolation sous chape du plancher.
- TOITURE: Plafond sous solives bois donnant sur combles ventilés avec isolation intérieure.
- HUISSERIE: Fenêtres battantes PVC en double vitrage à isolation renforcée.
- CHAUFFAGE: Chaudière individuelle gaz à condensation.
- EAU CHAUDE: Chauffe-eau thermodynamique (Capacité de 300 Litres !).
Vous l'aurez compris, cette maison possède de nombreux avantages dans un village et un secteur, très prisés.
Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 67[Coordonnées masquées]30 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds.
Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 - Tél: [Coordonnées masquées] - Mail: [Coordonnées masquées]
Proche de Drusenheim mais également de la frontière allemande et avec un accès autoroute (A35) à 5 minutes, empressez-vous de planifier une visite pour ce bien où aucun travaux n'est à prévoir.
Située dans le nouveau quartier du village, saisissez l'opportunité d'acquérir une magnifique maison de 121 m² au sol (110 m² habitables), construite sur un terrain de 6,12 ares en 2016 !
* POINTS FORTS:
- Maison située dans une impasse.
- Cadre verdoyant et calme.
- Salon/séjour lumineux donnant sur les 2 terrasses du jardin.
- Volets électriques au rez-de chaussée.
- 3 chambres de 14 à 19 m² au sol !
- 1 salle de bain comprenant également une douche à l'italienne ainsi que des WC.
En franchissant la porte, vous découvrirez un SAS d'entrée donnant sur un sublime salon/séjour et sa cuisine équipée, ouverte. Des WC indépendants sont également présents au même niveau - tout comme un accès au garage pouvant se faire de la maison directement.
A l'étage, la maison dispose de 3 spacieuses chambres et d'une salle de bains moderne (comprenant également une douche et des WC).
Le jardin et ses 2 terrasses sauront assurément vous séduire pour un futur cocon familial !
* ÉNERGIE:
- DPE: Note de B !
- ISOLATION: Intérieure des murs / Isolation sous chape du plancher.
- TOITURE: Plafond sous solives bois donnant sur combles ventilés avec isolation intérieure.
- HUISSERIE: Fenêtres battantes PVC en double vitrage à isolation renforcée.
- CHAUFFAGE: Chaudière individuelle gaz à condensation.
- EAU CHAUDE: Chauffe-eau thermodynamique (Capacité de 300 Litres !).
Vous l'aurez compris, cette maison possède de nombreux avantages dans un village et un secteur, très prisés.
Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 67[Coordonnées masquées]30 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds.
Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 - Tél: [Coordonnées masquées] - Mail: [Coordonnées masquées]
Référence: 83993953
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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