1 375 000 €
170 m² / 500 m²
6 pièces
VISITE VIRTUELLE VIDÉO ICI ET SUR INSTAGRAM @pierre_angele_immo
POURQUOI PAS le rêve à la Croix-Rousse ? une MAISON avec JARDIN !
Découvrez ce bien unique et confidentiel caché dans une impasse à 300m du mur des Canuts à la Croix-Rousse à Lyon.
Votre agence POURQUOI PAS VOUS Immobilier Lyon Croix-Rousse vous propose une maison individuelle des années 1930 entièrement rénovée de 170m² organisés sur 3 niveaux avec son jardin privatif.
Beaucoup de charme et de cachet pour cette maison rénovée avec goût, conviviale et chaleureuse. Bel escalier, boiseries, pierres, carrelages, parquets, cheminées... Un bien également très fonctionnel de part sa disposition et ses aménagements.
EMPLACEMENT idéal à la Croix-Rousse à 5 minutes à pied du Métro, à proximité de la grande rue et des établissements scolaires ... et au calme absolu.
DISPOSITION idéale pour votre famille :
Étage 0 : Entrée, grand séjour, cuisine avec accès terrasse et jardin, salon de lecture/TV, grande buanderie
Étage 1 : Palier, 3 grandes chambres avec rangements et une salle de bains
Étage 2 : Palier, 2 grandes chambres dont 1 suite parentale avec sa salle de bains et son dressing
Au sous-sol une grande cave saine de 45m² avec une partie aménagée en cave à vin
1 WC à chaque étage
EXTÉRIEUR : Jardin privatif exposé au Sud et sans vis-à-vis. Abris de jardin ou à vélos
1 place de parking possible dans le jardin même si la rue garantit un stationnement facile.
Très bons diagnostics en D & D
Toiture (isolation phonique et thermique) et zinguerie neuves
Chaudière à gaz neuve
Taxe Foncière annuelle 2 212
Contactez-moi sans tarder pour visiter cette pépite !
Pierre [Coordonnées masquées]
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS UNE MAISON A LA CROIX-ROUSSE ?
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3090.00 . Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1jIFI0Ds30Q8QHgz5VQb2OFNYUiDKdEbx/view?usp=sharing
Carte pro. 69[Coordonnées masquées]00 037
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS le rêve à la Croix-Rousse ? une MAISON avec JARDIN !
Découvrez ce bien unique et confidentiel caché dans une impasse à 300m du mur des Canuts à la Croix-Rousse à Lyon.
Votre agence POURQUOI PAS VOUS Immobilier Lyon Croix-Rousse vous propose une maison individuelle des années 1930 entièrement rénovée de 170m² organisés sur 3 niveaux avec son jardin privatif.
Beaucoup de charme et de cachet pour cette maison rénovée avec goût, conviviale et chaleureuse. Bel escalier, boiseries, pierres, carrelages, parquets, cheminées... Un bien également très fonctionnel de part sa disposition et ses aménagements.
EMPLACEMENT idéal à la Croix-Rousse à 5 minutes à pied du Métro, à proximité de la grande rue et des établissements scolaires ... et au calme absolu.
DISPOSITION idéale pour votre famille :
Étage 0 : Entrée, grand séjour, cuisine avec accès terrasse et jardin, salon de lecture/TV, grande buanderie
Étage 1 : Palier, 3 grandes chambres avec rangements et une salle de bains
Étage 2 : Palier, 2 grandes chambres dont 1 suite parentale avec sa salle de bains et son dressing
Au sous-sol une grande cave saine de 45m² avec une partie aménagée en cave à vin
1 WC à chaque étage
EXTÉRIEUR : Jardin privatif exposé au Sud et sans vis-à-vis. Abris de jardin ou à vélos
1 place de parking possible dans le jardin même si la rue garantit un stationnement facile.
Très bons diagnostics en D & D
Toiture (isolation phonique et thermique) et zinguerie neuves
Chaudière à gaz neuve
Taxe Foncière annuelle 2 212
Contactez-moi sans tarder pour visiter cette pépite !
Pierre [Coordonnées masquées]
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS UNE MAISON A LA CROIX-ROUSSE ?
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3090.00 . Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1jIFI0Ds30Q8QHgz5VQb2OFNYUiDKdEbx/view?usp=sharing
Carte pro. 69[Coordonnées masquées]00 037
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 170m² à lyon-4e
1 375 000 €