MYclermont vous propose à la vente, cette villa d'exception surplombant Royat avec une belle vue dégagée, dans un secteur privilégié et proche de toutes commodités.
Cette maison d'une superficie de 250 m2 répartie sur 4 niveaux inversés, vous fait bénéficier de beaux espaces de vie et d'un terrain d'environ 1300 m2 aménagés.
1er niveau : Entrée communicante sur une pièce bibliothèque, salle d'eau et wc d'une part, et le garage avec accès à un studio visiteur avec salle d'eau et wc, d'autre part.
2ème niveau : une grande cuisine équipée séparée avec arrière-cuisine, et une salle à manger en mezzanine donnant sur une première terrasse confidentielle.
3ème niveau : le grand séjour lumineux avec cheminée donnant sur la deuxième terrasse orientée plein sud, et une suite parentale avec salle de bain et douche.
4ème niveau : 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et wc.
Grande cave enterrée.
Chaudière gaz neuve et pompe à chaleur. DPE D. Consommation annuelle 2691 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-
Contact : Alain STEN - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
RCS : 331 444 968
MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Cette maison d'une superficie de 250 m2 répartie sur 4 niveaux inversés, vous fait bénéficier de beaux espaces de vie et d'un terrain d'environ 1300 m2 aménagés.
1er niveau : Entrée communicante sur une pièce bibliothèque, salle d'eau et wc d'une part, et le garage avec accès à un studio visiteur avec salle d'eau et wc, d'autre part.
2ème niveau : une grande cuisine équipée séparée avec arrière-cuisine, et une salle à manger en mezzanine donnant sur une première terrasse confidentielle.
3ème niveau : le grand séjour lumineux avec cheminée donnant sur la deuxième terrasse orientée plein sud, et une suite parentale avec salle de bain et douche.
4ème niveau : 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et wc.
Grande cave enterrée.
Chaudière gaz neuve et pompe à chaleur. DPE D. Consommation annuelle 2691 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact : Alain STEN - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
RCS : 331 444 968
MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa royat avec belle vue dégagée
840 000 €