497 800 €
138 m² / 755 m²
4 pièces
Bienvenue dans cette somptueuse Villa contemporaine, située dans le paisible village de Cers, à quelques minutes des plages, de l'aéroport et de la sortie d'autoroute de Béziers. Cette résidence d'exception en R+1 offre un style contemporain et des prestations de qualité pour une vie alliant élégance et confort. Au rez-de-chaussée, une magnifique suite parentale vous accueille avec sa douche à l'italienne et son dressing personnalisé, offrant intimité et luxe au quotidien. Deux autres chambres spacieuses à l'étage, garantissent un espace confortable pour toute la famille. La pièce maîtresse de cette villa est son vaste salon séjour cuisine de 60 m², baigné de lumière naturelle, équipé d'un poêle pour des soirées chaleureuses. La cuisine aménagée et équipée est parfaite pour partager des moments conviviaux entre amis et famille. Un cellier attenant offre un espace de rangement pratique. Profitez pleinement du climat ensoleillé du Sud sur la terrasse exposée sud de 45 m², donnant sur une superbe piscine. Imaginez-vous vous détendre au bord de la piscine et préparer des repas estivaux dans la cuisine d'été adjacente. Le grand garage complète cette villa idéalement conçue pour une vie agréable. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant la tranquillité d'un village paisible aux avantages pratiques de sa proximité avec les plages, l'aéroport et les activités sportives et culturelles de Béziers. Ne manquez pas l'opportunité de vivre la belle vie dans le Sud de la France. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Conseiller Immobilier - Contactez moi au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa d'architecte 138 m² cers
497 800 €