Exclusivité.BAISSE DE PRIX.
Villa atypique (ancien corps de ferme) de 7 pièces de 137 m2 environ sur un terrain de 449 m2.
Elle est située au calme tout en étant proche des commodités du centre-ville, des commerces et des écoles. Elle se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, 3 chambres avec placards, salle de bains et WC indépendant. Au 1er étage : Une cuisine indépendante équipée, un salon avec sa cheminée à insert donnant sur un balcon filant et une petite terrasse, une salle à manger-véranda ouvrant sur un petit extérieur avec son four à pizzas.
Un bel extérieur entoure la villa : Une grande terrasse, une piscine hors-sol, un barbecue et des escaliers menant à un jardin plat et cloturé d'environ 50 m2.
Pour compléter ce bien, un 2 pièces de 30m2 environ avec son entrée indépendante comprenant : salle de douche, WC , séjour, cuisine et une chambre.
2 places de stationnement dans la cour devant la maison.
TF 1638 euros . DPE E
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr
Contact Jean Louis Revel [Coordonnées masquées]
Sud Contact Immobilier RSAC de Nice 88[Coordonnées masquées]10
Villa atypique (ancien corps de ferme) de 7 pièces de 137 m2 environ sur un terrain de 449 m2.
Elle est située au calme tout en étant proche des commodités du centre-ville, des commerces et des écoles. Elle se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, 3 chambres avec placards, salle de bains et WC indépendant. Au 1er étage : Une cuisine indépendante équipée, un salon avec sa cheminée à insert donnant sur un balcon filant et une petite terrasse, une salle à manger-véranda ouvrant sur un petit extérieur avec son four à pizzas.
Un bel extérieur entoure la villa : Une grande terrasse, une piscine hors-sol, un barbecue et des escaliers menant à un jardin plat et cloturé d'environ 50 m2.
Pour compléter ce bien, un 2 pièces de 30m2 environ avec son entrée indépendante comprenant : salle de douche, WC , séjour, cuisine et une chambre.
2 places de stationnement dans la cour devant la maison.
TF 1638 euros . DPE E
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr
Contact Jean Louis Revel [Coordonnées masquées]
Sud Contact Immobilier RSAC de Nice 88[Coordonnées masquées]10
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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La trinité : villa de 7 pièces 137m2 sur un terrain de 449m2
459 000 €