Maison 74m2 à amilly (45200) aucun travaux - hors en zone inondable

Située sur la commune d'Amilly (45200), cette maison de 73,77 m2 sur une parcelle d'environ de plus de 500m2 est idéale pour une famille, un couple ou une personne seule. C'est également un bon investissement locatif. Construite en 2013, cette maison de plain-pied et se compose d'une véranda chauffée, agréable en toutes saisons, un séjour, une cuisine, 2 chambres et une salle d'eau avec douche et wc. En plus d'un garage ouvert de deux places (en enfilade), ce bien dispose d'une dépendance fermée et isolée, avec eau, électricité et WC. Il est possible d'y faire un studio indépendant. De l'autre côté du potager se trouve un abri de jardin avec volière et arrivée eau. La maison est en parfait état et ne nécessite aucuns travaux.
Elle bénéficie de :
- Fenêtres PVC double vitrage
- Pac air/air - Poêle à bois neuf
- Radiateurs électriques à inertie
- Tout à l'égout
- Fibre optique
- Poêle à bois neuf
- possibilité d'agrandir la maison
Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/1lxkabGtb6hPV7j_IdtEy6
Entre la pièce de vie et la véranda elle dispose de plus de 40m2 d'espace de vie et 540m de jardin où il est possible d'agrandir la maison où profiter du potager !
La gare SNCF est à moins de 3 kilomètres. De nombreux commerces sont également à proximité ainsi que les écoles de la maternelle au collège sur la commune d'Amilly et des lycées dans les communes avoisinantes. Le bien n'est pas en zone inondable.
Date de réalisation du diagnostic : 06/05/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 EUR et 1430 EUR par an. Classe énergétique D (230), Émission B.(7) Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix de Vente : 134000 EUR (honoraires charge vendeur).
Pour toute question ou demande de rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées]. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519125702, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro CPI 75[Coordonnées masquées]12 713 (sans détention de fonds) - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://lesprofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -