Maison

17220- LA JARNE- GOLF LA ROCHELLE SUD- SUPERBE VILLA D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE- 6 CHAMBRES- BUREAU- SALON SEJOUR AVEC CHEMINEE- GRANDE CUISINE- PERGOLAS- PISCINE- 3600 M2 PARC PAYSAGER- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette belle contemporaine de plain-pied nichée dans un écrin de verdure à seulement 15 minutes de La Rochelle. À 5 minutes du Golf de La Jarne, cette propriété rare allie élégance architecturale, confort moderne et harmonie parfaite avec la nature environnante.
Conçue avec goût, elle présente des lignes épurées et des matériaux de haute qualité, offrant un cadre de vie moderne et raffiné.
Dés l'arrivée vous serez séduits par sa vaste entrée, ainsi que par la jolie verrière. La cuisine est accueillante et lumineuse. Elle est aménagée et équipée, qui plus est d'une grande terrasse avec pergola bioclimatique qui permet une ouverture totale sur l'exterieur, aux premiers rayons de soleil d'un côté, et de l'autre elle est ouverte sur un bar très cosy, qui promet de conviviales soirées d'hiver entre amis.
Les 2 espaces nuit distincts comptent 6 chambres au total, dont 3 suites parentales offrant intimité et confort supérieur, deux dressings, un bureau fonctionnel et une mezzanine baignée de lumière ajoutent une dimension pratique et artistique à la maison. Chaque chambre offre un accès direct à des terrasses avec pergolas, permettant de profiter pleinement de la vue imprenable sur le vaste parc paysagé et arboré, ainsi que la la piscine (11x5). La cuisine d'été parfaitement intégrée, comporte un bar, une salle d'eau et des toilettes, pour recevoir et se détendre en plein air.
Le vaste séjour de 40m2 crée une ambiance chaleureuse et conviviale, complétée par une magnifique cheminée ouverte, idéale pour les soirées d'hiver.
En 2024, la chaudière d'origine a été changée au profit d'une installation très performante avec pompe à chaleur, et isolation des combles.
Un double garage, avec un grenier aménagé, un atelier, une lingerie avec chaufferie, une grande cave avec pool housse, viennent compléter les nombreux équipements de la propriété, qui représente l'équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines.
Une opportunité unique d'acquérir une maison d'exception. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Carole HURTAUD au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Carole Hurtaud, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de La rochelle n°901678474
Ref annonce : 145644