Maison

22200 GRÂCES – MAISON 93 m² HABITABLES – 3 CHAMBRES - TERRAIN 2106 m² DIVISIBLE et CONSTRUCTIBLE
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne et Didier THÉPAUT, vous proposent, EN EXCLUSIVITÉ, ce bien de caractère, ATYPIQUE, avec des possibilités d’évolution, au calme, sur un TERRAIN ARBORÉ et CLOS de 2106 m² exposé SUD, DIVISIBLE et CONSTRUCTIBLE, entre ville et campagne, proche du bourg, accès rapide et facile à la gare, mais aussi aux voies rapides en direction de RENNES, BREST et LANNION.
La maison d’habitation, en pierre de taille et moellons, date de 1821, et a été entièrement rénovée en 1982. Elle comporte, au rez-de-chaussée, une salle de séjour comprenant une cheminée avec insert Godin, une cuisine, une chambre avec salle d’eau et WC, un bureau, un débarras, une véranda. A l’étage, le palier-couloir dessert une première chambre, une salle d’eau avec WC, puis une deuxième chambre avec, en enfilade, une pièce sous pente, pouvant servir de salle de jeu, de bureau ou de chambre d’appoint. Le système de chauffage est électrique. Les volets roulants sont motorisés et doublés de volets bois au rez-de-chaussée.
Ce bien comporte également un garage séparé (18 m²) avec porte motorisée, une dépendance (13 m²) avec point d’eau et wc, un hangar (34 m²) et un appentis (18 m²).
La première visite se fera à distance et en liveroom, grâce à mon système de visite virtuelle 360° professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Didier Thépaut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de RENNES sous le n°851483016.
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