Appartement 142m² à saint-jean

Iad France - Carole REDLER ([Coordonnées masquées]) vous propose : Au COEUR de SAINT-JEAN, venez découvrir cet EXCEPTIONNEL ROOFTOP situé au 2ième et dernier étage d'une copropriété RECENTE et avec ASCENSEUR.

Cet appartement T4 de STANDING de 142 m² environ se compose d'une entrée avec placard, desservant une SPACIEUSE et LUMINEUSE pièce de vie de 69 m² environ avec cuisine américaine entièrement EQUIPEE et AMENAGEE.

Vous profiterez de sa TERRASSE de 70 m² environ exposée SUD / OUEST avec JACUZZI et sans AUCUN vis-à-vis!

Vous disposerez de 3 chambres ainsi que 3 salles d'eau, d'un cellier, d'un espace bureau et de 2 wc séparés.

Deux box ainsi que deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien.

LES PLUS:
- Triple Exposition
- Climatisation réversible gainable
- Volets roulants électriques
- aucun travaux à prévoir!

Possibilité de cloisonner une partie du bien afin de recréer un appartement T2 avec son entrée indépendante, ou de créer une 4ième chambre donnant sur un balcon de 10 m² environ.

Vous bénéficiez de la proximité des commerces à pied et de la ligne de Bus 68 devant la résidence desservant Balma / Gramont (métro ligne A)

[Chers collègues, je suis ouverte à l'intercabinet, n'hésitez pas à me contacter]

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 208.66 ¤ par mois (soit 2503.88 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole REDLER EI (ID 34257), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 843716028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 111.
Quote part annuelle(moyenne) : 2503.88 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28473516)