496 300 €
83 m² / 575 m²
4 pièces
Votre agence LAFORET de Merville-Franceville, vous propose cette charmante maison de 4 pièces de 83m², édifiée sur un joli terrain de 575 m² . Elle se situe dans un des secteurs les plus prisé de Merville-Franceville Plage, dans un environnement très calme. A 800m de la plage , elle est à l'abri des regards, car le jardin est bordé par un bois planté d'une majorité de pins. Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée avec placards, d'un séjour ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée qui ouvre sur le jardin, de deux chambres avec parquet massif, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une vie entièrement de plain-pied. Une grande chambre à l'étage, qui peut être divisée pour créer deux chambres et un espace bureau. Un sous sol de près de 45m². Le séjour est équipé d'un poële à granulés. Cette maison se situe à proximité des commerces. Pour plus de renseignements ou planifier votre Vidéo Visit' contactez Sophie GARREAU. (2.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie GARREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390 792 497 - CAEN.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison merville franceville plage 83m² - terrain 575m²
496 300 €