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LEMAN DEMENAGEMENTS
à Bons-En-Chablais
Hervé DELAVEAU Conseil
à Douvaine
Aquabati Concept
à Annemasse
Exclusivite annemasse centre maison de 1870 au charme indéniable...
— Annemasse 74100 —
900 000 €
263 m² / 649 m²
9 pièces
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L'avis du pro:
Cette maison ancienne en pierre de taille datant de 1870 est une véritable perle rare en plein centre-ville d'Annemasse ! Avec une surface habitable de 263 m² et un sous-sol d'environ 78 m², cette propriété offre un espace généreux pour répondre à tous vos besoins.
Ce qui rend cette maison encore plus spéciale, c'est son emplacement calme et idéal au pied du tramway qui vous permettra de vous rendre facilement à Genève. Vivre en centre-ville tout en bénéficiant d'un grand terrain est une opportunité rare, et cette maison offre exactement cela avec une parcelle de 649 m².
Les 263 m² habitables sont sur 3 niveaux, offrant une grande flexibilité d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement indépendant (ou pas) de type 2 d'environ 53 m², idéal pour accueillir des invités ou pour une utilisation polyvalente.
Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie de 87 m² comprenant notamment un salon spacieux de 42 m², une vaste chambre de 16 m² et une grande salle de bains de 7 m²...
Les combles sont aménagés en 3 chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement.
Avec un total de 5 chambres, 3 salles de bains, 2 cuisines, 2 salons, 2 celliers, 1 ou 2 bureaux, cette maison offre amplement d'espace pour une grande famille ou pour ceux qui ont besoin de pièces supplémentaires pour travailler ou se divertir.
Avec cette maison c'est le "en même temps" l'indépendance et la vie en communauté...
Bien que la maison nécessite une remise aux goûts du jour, cela vous offre l'opportunité de la personnaliser selon vos préférences et de créer un espace qui correspond parfaitement à votre style de vie.
En résumé, cette maison familiale unique offre un emplacement exceptionnel, un charme indéniable et une grande surface habitable. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une maison au coeur de la dynamique ville d'Annemasse avec autant de potentiel.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Cette maison ancienne en pierre de taille datant de 1870 est une véritable perle rare en plein centre-ville d'Annemasse ! Avec une surface habitable de 263 m² et un sous-sol d'environ 78 m², cette propriété offre un espace généreux pour répondre à tous vos besoins.
Ce qui rend cette maison encore plus spéciale, c'est son emplacement calme et idéal au pied du tramway qui vous permettra de vous rendre facilement à Genève. Vivre en centre-ville tout en bénéficiant d'un grand terrain est une opportunité rare, et cette maison offre exactement cela avec une parcelle de 649 m².
Les 263 m² habitables sont sur 3 niveaux, offrant une grande flexibilité d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement indépendant (ou pas) de type 2 d'environ 53 m², idéal pour accueillir des invités ou pour une utilisation polyvalente.
Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie de 87 m² comprenant notamment un salon spacieux de 42 m², une vaste chambre de 16 m² et une grande salle de bains de 7 m²...
Les combles sont aménagés en 3 chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement.
Avec un total de 5 chambres, 3 salles de bains, 2 cuisines, 2 salons, 2 celliers, 1 ou 2 bureaux, cette maison offre amplement d'espace pour une grande famille ou pour ceux qui ont besoin de pièces supplémentaires pour travailler ou se divertir.
Avec cette maison c'est le "en même temps" l'indépendance et la vie en communauté...
Bien que la maison nécessite une remise aux goûts du jour, cela vous offre l'opportunité de la personnaliser selon vos préférences et de créer un espace qui correspond parfaitement à votre style de vie.
En résumé, cette maison familiale unique offre un emplacement exceptionnel, un charme indéniable et une grande surface habitable. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une maison au coeur de la dynamique ville d'Annemasse avec autant de potentiel.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Référence: 614
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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