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Exclusivité - propriété coup de coeur sur les hauteurs de menton avec vue mer
— Menton 06500 —
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NOUVEAU Charmante villa avec vue mer imprenable sur les Hauteurs de Menton.
Cette villa de 140 m² avec un accès direct et située à moins de 15 minutes du bord de mer, elle combine parfaitement le grand air et la nature.
La propriété comprend trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, une grande cuisine et un spacieux séjour doté d'une cheminée, un espace chaleureux pour des moments de détente.
S'étendant sur un terrain 2800 m², la villa offre un cadre paisible, un calme absolu et une vue magnifique sur la mer jusqu'au Cap Martin.
L'exposition Sud-ouest de la maison garantit un ensoleillement maximum tout au long de la journée.
Prévoir des travaux de modernisation, pour ceux qui souhaitent apporter leur touche personnelle à une demeure pleine de potentiel.
Le plus, une bergerie de 30 m² à restaurer, offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE : F
Cette villa de 140 m² avec un accès direct et située à moins de 15 minutes du bord de mer, elle combine parfaitement le grand air et la nature.
La propriété comprend trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, une grande cuisine et un spacieux séjour doté d'une cheminée, un espace chaleureux pour des moments de détente.
S'étendant sur un terrain 2800 m², la villa offre un cadre paisible, un calme absolu et une vue magnifique sur la mer jusqu'au Cap Martin.
L'exposition Sud-ouest de la maison garantit un ensoleillement maximum tout au long de la journée.
Prévoir des travaux de modernisation, pour ceux qui souhaitent apporter leur touche personnelle à une demeure pleine de potentiel.
Le plus, une bergerie de 30 m² à restaurer, offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE : F
Référence: W3512
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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